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• 153****5546

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產(chǎn)稅的。
  
  商住房是指“十一五”時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:19:24
• 141****2474

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  
  對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  
  商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費(fèi)：租金X0.18%。
  
  5、房產(chǎn)稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
  
  7、個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:19:18
• 154****2278

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  
  對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  
  商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%。
  
  2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%。
  
  3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%。
  
  4、堤圍費(fèi)：租金X0.18%。
  
  5、房產(chǎn)稅：租金X12% 。
  
  6、印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
  
  7、個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  如果是個(gè)人自用非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：。。。四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

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• 問(wèn) 個(gè)人公寓要交房產(chǎn)稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  如果是商業(yè)使用，則需要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(1-30%)1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值1.2%。2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％

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• 問(wèn) ??商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎？商住兩用的公寓以后要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  一，若是主要是用來(lái)居住或者住宅，就符合房產(chǎn)稅的征收范圍，若是商用或辦公，則不需要繳納房產(chǎn)稅的。商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地。因?yàn)檫@算商業(yè)房產(chǎn)，不在調(diào)控范圍內(nèi)，需要按照之前的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來(lái)執(zhí)行計(jì)算。商住兩用房用于經(jīng)營(yíng)使用，則需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅和印花稅。目前關(guān)于商住兩用房，以及個(gè)人住房的相關(guān)稅率并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，試點(diǎn)城市征收房產(chǎn)稅的第一步打開(kāi)了全國(guó)范圍征收房產(chǎn)稅的大門。

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• 問(wèn) 商住兩用房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產(chǎn)稅的。商住房是指“十一五”時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。

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