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• 157****3566

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:35:07
• 147****8418

  交進(jìn)去了一般就拿不出來(lái)了。
  其實(shí)也沒(méi)必要拿，房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同就自動(dòng)失效了。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:35:03
• 146****6109

  房管局是需要收取原件的， 不會(huì)退回原件，但是可以申請(qǐng)調(diào)檔，把購(gòu)房合同檔案調(diào)取出來(lái)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:34:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同從哪里來(lái)的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門(mén)備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣(mài)等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開(kāi)發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門(mén)會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方以及如果涉及見(jiàn)證、公正方的話(huà)還可以由他們保管一份。

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• 問(wèn) 高樓蚊子從哪里來(lái)
  答

  ...蚊子也會(huì)坐電梯啊,呵蚊子為何越飛越高，它到底能飛多高?市疾控中心工作人員介紹，蚊子到底能飛多高，國(guó)內(nèi)還未對(duì)此問(wèn)題做過(guò)專(zhuān)項(xiàng)研究。通常認(rèn)為，昆蟲(chóng)都屬于近地生物，飛行高度**多也就到6樓左右，這也是以前高層蚊蟲(chóng)較少的原因。然而，現(xiàn)代社會(huì)高樓越建越多，蚊子的繁殖空間在起點(diǎn)上也抬高了。比如“祖先”在5樓安家的蚊蟲(chóng)經(jīng)過(guò)繁衍，其后代就很容易以此樓層為起點(diǎn)繼續(xù)攀升，這樣他們就一步步、一代代“更上一層樓”。不過(guò)樓層越高，蚊子出現(xiàn)的幾率始終是相對(duì)小一些。同時(shí)高層建筑中電梯這個(gè)工具也給蚊子提供了便利，大部分蚊子就是“搭乘”電梯飛入高層的。

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• 問(wèn) 高層老鼠是從哪里來(lái)的
  答

  老鼠進(jìn)入高層樓房的渠道：1、電纜井2、封閉式空調(diào)外掛機(jī)3、下水管道4、由大件物品帶入如新購(gòu)沙發(fā)等解決辦法：（1）一旦家中出現(xiàn)鼠跡，業(yè)主可以向居委會(huì)或者街道下屬的除四害服務(wù)站反映和領(lǐng)取滅鼠藥，并可在賣(mài)場(chǎng)和藥店購(gòu)買(mǎi)粘鼠板、捕鼠夾等藥品和工具。（2）空調(diào)管道的進(jìn)出孔、上下相連的管道或通道、室內(nèi)洞穴，都應(yīng)封堵牢固，不能留有超過(guò)0.6厘米的縫隙。 垃圾袋裝化且不留夜，家里不留食物殘?jiān)?。?）發(fā)現(xiàn)鼠害后，要立即進(jìn)行家中的大掃除，并在環(huán)境整治的同時(shí)實(shí)行‘堅(jiān)壁清野’，實(shí)行臨時(shí)的‘?dāng)嗨當(dāng)嗉Z’，不給老鼠留下生存的空間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)電梯房的熱水從哪里來(lái)？
  答

  你好,購(gòu)買(mǎi)燃?xì)鉄崴?要考慮性能、安全、出水量、容量、品牌等多種因素。美的、方太、史密斯、櫻花、阿里斯頓、華帝等都是市場(chǎng)口碑比較好的品牌。產(chǎn)品的質(zhì)量可靠,水溫穩(wěn)定,點(diǎn)火快、水量大、速度快,洗澡很舒適,使用起來(lái)安全放心。希望我的回答能幫助到你!

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的錢(qián)從哪里來(lái)
  答

  一部分是開(kāi)發(fā)商自己的錢(qián),一部分是向銀行申請(qǐng)的貸款,還有一部分就是收取的業(yè)主買(mǎi)房子的錢(qián),一般貸款的錢(qián)占大部分。

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