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• 141****4295

  新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細(xì)驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:09:14
• 147****3816

  沒有啊。交房后，你要拿到購房合同和身份證，到廣電局去買機頂盒，然后才算開通了。
  
  我接房時去過，當(dāng)時人太多了，沒輪到我機頂盒就沒有了，于是我預(yù)約的第二周去取。
  
  結(jié)果到現(xiàn)在也一直沒去，不用機頂盒也能看3，5個臺，平時也沒人在家，也就懶得弄了。
  
  領(lǐng)了機頂盒后，有好多種資費你可以選，我們這里**基本的是180元一年的，沒有高清的，就是普通的有線。
  
  高清數(shù)字的從400多往上。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:09:03
• 134****0036

  這個需要物業(yè)與他們銜接。直接找物業(yè)就可以了，你交房的時候交了上戶費，這是因為開發(fā)商統(tǒng)一交了的，現(xiàn)在委托物業(yè)公司要向業(yè)主收取。那么既然收取了你的費用，無論你什么時候裝修開通都是有效的，如果因為你長期未裝修，幾年之后才裝修入住，開通有線電視，告知你的費用已作廢。那么你可以找物業(yè)。要不物業(yè)退你錢。要不物業(yè)幫你開通有線電視。但是如果你不需要看電視，讓他們退錢的話這是不可能的，就連同有的業(yè)主不使用天燃?xì)?，有的不用自來水，有的不用電。那是不是都可以找物業(yè)退這些建設(shè)費呢？
  

  查看全文↓ 2018-07-04 21:08:55

相關(guān)問題

• 問 收房時，燃?xì)獬跹b費，暖氣入網(wǎng)費，有線電視初裝費需要交嗎
  答

  不合理，暖氣是國家住宅設(shè)計規(guī)范上必須具備的生活設(shè)施，因此，此項費用是在工程造價之內(nèi)的，不應(yīng)另行收費；有線電視初裝費，應(yīng)該是由業(yè)主自愿辦理，且由業(yè)主與有線電視部門直接辦理。這些費用確實不合理。你可以走法律程序到法院起訴。

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• 問 業(yè)主收房時應(yīng)交有線電視初裝費嗎？
  答

  首先，開發(fā)商在出售房屋時是否承諾有線電視布線到戶并開好戶。如果只是布線到戶（現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)小區(qū)一般都這樣做，以后誰使用有線電視誰交開戶費即初裝費），那么就由業(yè)主出錢付初裝費了。如果開發(fā)商承諾有線電視開好戶（該費用就包含在房價內(nèi)了），物業(yè)就不能再收取初裝費了。一般情況下開發(fā)商建房子只是將有線電視線布線到戶，并沒有開戶（沒交初裝費）。這時業(yè)主有兩種選擇，一是由業(yè)主自行到有線電視部門交納初裝費開戶；二是由物業(yè)統(tǒng)一收取初裝費并統(tǒng)一開戶。大部分小區(qū)是由物業(yè)統(tǒng)一操作此事的，一是方便業(yè)主，二是小區(qū)統(tǒng)一開戶的費用應(yīng)比業(yè)主單個開戶的費用低些。注意：如果物業(yè)收費的標(biāo)準(zhǔn)高于電視臺收費標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)注意了哦，一般應(yīng)比電視臺收費標(biāo)準(zhǔn)低一些的。

• 問 業(yè)主收房時應(yīng)交有線電視初裝費嗎？
  答

  不能，既然早已經(jīng)說好了的而且合同都已經(jīng)簽了 怎么可以不交？那如果2010年簽了合同交了錢的，都要開發(fā)商退錢，開發(fā)商會退嗎？不退別人舒服嗎？難道打一場?

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• 問 ??交房的時候，要交管道煤氣初裝費和有線電視初裝費，合理嗎？
  答

  不合理,2001年國家就明令廢止了!焦點訪談還專門做過2期節(jié)目.網(wǎng)上可以看到!大家聯(lián)合起來都不交!共同抵制官商勾結(jié),刮骨吸髓的行為!!!

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• 問 交房時候的煤氣初裝費，有線電視費，契稅，物業(yè)費等這個都是開發(fā)商收取嗎
  答

  新房交房稅費有：　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同?！　?、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、證照印花稅：5元/本?！　?、工本費：10元/本。　　開發(fā)商收取的費用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書?！　?.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議?！　?.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)　　5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費?！　?.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交?！　∥飿I(yè)管理收取的費用：　　1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。　　2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由?！　?.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)　　4.停車管理費　　5.其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。

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