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請(qǐng)問(wèn)婚后買(mǎi)房需要什么手續(xù)?

147****0303 | 2018-07-04 16:08:38

已有5個(gè)回答

  • 134****2441

    1、婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分,買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜,涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外,申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí),也需要雙方親自到場(chǎng)。

    2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定,可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn),但如果無(wú)法到場(chǎng),也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

    3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng),也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi),這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:10:16
  • 136****5846

    婚后個(gè)人買(mǎi)房,需要事先和配偶做產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證,明確住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有,需要雙方簽字和按手印。
    需要當(dāng)事人憑身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,到售樓處簽署個(gè)人名義購(gòu)房合同,以后辦理房產(chǎn)證就是你一人。
    《婚姻法》:
    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:09:57
  • 134****9010

    你既然想背著你老公,那就用你娘家人的名不就可以了嗎?否則就算辦了手續(xù),想查一下就能查出來(lái)

    查看全文↓ 2018-07-04 16:09:47
  • 132****8222

    財(cái)產(chǎn)分割:
    1、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況;
    2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn),以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋,如果沒(méi)有特別約定,無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
    對(duì)于上述情形房產(chǎn)分割的處理,雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的,這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).
    可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規(guī)定處理:
    1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
    2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
    3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:09:37
  • 133****8676

    只要 考慮合同是否夫妻二人一起簽名,其他程序都與 婚前一樣的。

    查看全文↓ 2018-07-04 16:09:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 第二種情況:有房有貸 辦理流程是: 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),需要交如下費(fèi)用。

    全部3個(gè)回答>
  • 如果是在北京買(mǎi)房,則流程如下:買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同購(gòu)房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評(píng)估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料:買(mǎi)方夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本,則辦理網(wǎng)簽時(shí)寫(xiě)女方一個(gè)人的名字即可;辦理銀行貸款時(shí)需要夫妻雙方出面。

    全部3個(gè)回答>
  • 若您所在城市有招行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

    全部5個(gè)回答>
  • 所占份額提前定夫妻共同買(mǎi)房,財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外?!币虼嗽诠餐?gòu)房過(guò)程中,即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字,也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)新潮夫妻,財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制,在共同買(mǎi)房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。5.準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記在此需要特別提醒的是,目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房的現(xiàn)象存在。為了減少糾紛,也應(yīng)該注意房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面的問(wèn)題。

    全部5個(gè)回答>
  • 第一,議價(jià)。出售房子時(shí),買(mǎi)房一定會(huì)向賣(mài)方殺價(jià)。房子的價(jià)錢(qián)不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買(mǎi)房買(mǎi)下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買(mǎi)方履行契約而要付賣(mài)方的錢(qián),是具有契約效力的。賣(mài)方收下訂金后,如果買(mǎi)方反悔,賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金,如果賣(mài)方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買(mǎi)方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約,確定買(mǎi)賣(mài)成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買(mǎi)方需要先到戶(hù)政事務(wù)部門(mén)申請(qǐng)印鑒證明,作為買(mǎi)房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣(mài)方需要的證件有:戶(hù)口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣(mài)方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)。

    全部3個(gè)回答>