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• 131****6024

  飄窗分落地飄窗和不落地飄窗兩種，如果是落地飄窗，即和陽(yáng)臺(tái)一個(gè)性質(zhì)，只是它的面積比陽(yáng)臺(tái)小，按**新的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，計(jì)算一半建筑面積；如果是不落地的，即為從窗臺(tái)處飄的，不計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-04 15:29:14
• 151****6551

  按照2005版的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，飄窗不計(jì)算面積。
  按照2014年新頒布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:29:00
• 135****1284

  要看飄出去的長(zhǎng)度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達(dá)到0.30米，平均進(jìn)深小于1.20米的，不計(jì)算面積。
  平均進(jìn)深超過(guò)1.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達(dá)到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計(jì)全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:28:49
• 135****7912

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。
  
  2、超過(guò)2.2米的落地飄窗應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:28:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 飄窗和陽(yáng)臺(tái)算使用面積嗎
  答

  對(duì)于飄窗面積的計(jì)算，如果本市城市規(guī)劃部門(mén)與房管部門(mén)沒(méi)有解釋細(xì)則的話(huà)?？砂磭?guó)標(biāo)，不計(jì)算面積；否則應(yīng)按地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??飄窗的面積如何算？飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  要看飄出去的長(zhǎng)度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達(dá)到0.30米，平均進(jìn)深小于1.20米的，不計(jì)算面積。平均進(jìn)深超過(guò)1.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達(dá)到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計(jì)全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶(hù)較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺(tái)，使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。

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• 問(wèn) ??飄窗的面積怎么算？飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  飄窗是否計(jì)算建筑面積，主要看臺(tái)階的高度。建設(shè)部文件規(guī)定：對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線(xiàn)外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說(shuō)，有臺(tái)階的飄窗，只要高度不超過(guò)2.1米，都不會(huì)計(jì)入銷(xiāo)售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買(mǎi)單。飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.1米，窗臺(tái)不算入面積，建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。而超過(guò)2.1米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) 飄窗算套內(nèi)面積嗎
  答

  1，飄窗是不計(jì)算在建筑面積內(nèi)的，陽(yáng)臺(tái)的建筑面積是根據(jù)封閉情況來(lái)界定的。2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。具體指:(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 飄窗算建筑面積嗎
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)有規(guī)范說(shuō)飄窗計(jì)算面積。只有把飄窗改成陽(yáng)臺(tái)，才能計(jì)算一半面積，不過(guò)就不是飄窗了

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