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• 138****8458

  安置房屬于規(guī)商品房產(chǎn)本房管沒備案登記所~~需要繳納房產(chǎn)稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費(fèi)辦理規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證及土證才自由買賣交易轉(zhuǎn)讓擁該住房依據(jù)本規(guī)需要依繳納稅費(fèi)呵呵呵 希望我能幫
  

  查看全文↓ 2018-07-03 17:09:18
• 144****9173

  你好，安置房，不屬于正規(guī)商品房產(chǎn)，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產(chǎn)稅。安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)之后，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉(zhuǎn)讓，。此時(shí)，你擁有該住房，依據(jù)本地法規(guī)，你就需要依法繳納稅費(fèi)了。呵呵呵 希望我能幫到你的忙。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 17:09:11
• 132****9496

  拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。
  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒有進(jìn)入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。
  重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:09:04

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• 問 安置房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  置房屬于規(guī)商品房產(chǎn)本房管沒備案登記所~~需要繳納房產(chǎn)稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費(fèi)辦理規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證及土證才自由買賣交易轉(zhuǎn)讓擁該住房依據(jù)本規(guī)需要依繳納稅費(fèi)

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• 問 ??安置房要交房產(chǎn)稅嗎?什么情況下需要交房產(chǎn)稅呢?
  答

  安置房屬于規(guī)商品房產(chǎn)本房管沒備案登記所~~需要繳納房產(chǎn)稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費(fèi)辦理規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證及土證才自由買賣交易轉(zhuǎn)讓擁該住房依據(jù)本規(guī)需要依繳納稅費(fèi)呵呵呵 希望我能幫

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• 問 安置房需要房產(chǎn)稅嗎
  答

  安置房屬于規(guī)商品房產(chǎn)本房管沒備案登記所~~需要繳納房產(chǎn)稅安置房房主持滿五繳納土讓金契稅等稅費(fèi)辦理規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證及土證才自由買賣交易轉(zhuǎn)讓擁該住房依據(jù)本規(guī)需要依繳納稅費(fèi)呵呵呵 希望我能幫

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• 問 拆遷安置房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 有4套安置房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  有4套安置房暫時(shí)不需要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，拆遷的安置房屬于非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷住房，屬于免征房產(chǎn)稅的范圍當(dāng)中。但如果安置房在交易之后變成了商品房，就需要交納房產(chǎn)稅，具體可以咨詢該地區(qū)到納稅部門。而且安置房在交易的過程當(dāng)中需要滿足5年以上的條件才能夠上市進(jìn)行交易。房產(chǎn)稅已經(jīng)相繼出臺，而且試點(diǎn)的城市已經(jīng)越來越多，雖然安置房本身也可以擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證具備有完整的產(chǎn)權(quán)，但因?yàn)樵讷@得的過程當(dāng)中是通過拆遷給予的補(bǔ)償方式，所以在現(xiàn)行的政策當(dāng)中是暫時(shí)不會繳納房產(chǎn)稅的，當(dāng)然因?yàn)椴焕U納房產(chǎn)稅，所以也進(jìn)一步證明安置房不具備有完整的房屋所有權(quán)，除此之外現(xiàn)在城市當(dāng)中的小產(chǎn)權(quán)房也不需要交納房產(chǎn)稅。