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• 132****5933

  問：我和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，約定交房期限為2008年12月10日，可至今為止，開發(fā)商尚未交房。
  我想追究開發(fā)商的違約責任，但后來發(fā)現(xiàn)合同中沒有作任何約定，請問能否追究開發(fā)商延期交房的違約責任？ 答：根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
  未能按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 ”現(xiàn)開發(fā)商明顯屬于延期交房，已經構成了違約，依法應當承擔相應的違約責任。但因你們雙方在《商品房買賣合同》中并未約定違約金的計算方法，故根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  ”因此，可以大概了解一下該商品房同地段同類房屋的租金標準，來確定開發(fā)商應當承擔的違約金數額。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:04:04
• 142****7511

  小陽春是指房地產交易市場的成交量比原來有所上揚，價格也比較平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:55
• 147****6379

  那天電視上說：小陽春的實際含義是秋后冬初氣溫反常升高，有些春花秋開的自然狀況。 而小陽春過后則是寒冷的冬天。
  至于房地產運用小陽春的是否出于這個含義，我也不知道，但我覺得他們肯定是誤把房地產回暖比喻成小陽春了。
  至于房地產的小陽春是否真正到來真的誰也不好說，這是由各種宏觀微觀因素決定的，并不好預測。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:47
• 136****8210

  那天電視上說:小陽春的實際含義是秋后冬初氣溫反常升高，有些春花秋開的自然狀況。 而小陽春過后則是寒冷的冬天。
  至于房地產運用小陽春的是否出于這個含義，我也不知道，但我覺得他們肯定是誤把房地產回暖比喻成小陽春了。
  至于房地產的小陽春是否真正到來真的誰也不好說，這是由各種宏觀微觀因素決定的，并不好預測。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:37
• 154****3384

  小陽春是指房地產交易市場的成交量比原來有所上揚，價格也比較平穩(wěn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:03:26

相關問題

• 問 請問股市樓市是什么意思？
  答

  **近幾年的金融市場上，股市沒什么行情，樓市也被打壓不好投資，我想很多人的日子過的很沒勁的，人民對“財產性收入”一點盼頭都沒有。只有去搞些民間借貸，其實也就是高利貸，結果后來也出問題了。美聯(lián)儲印刷的天量貨幣很大部分進入資本市場，使得美股竟然達到了07年金融危機前的水平，而且美國的通脹還很低。美國樓市因為有房產稅在，也不會被囤房，價格也漲不起來。但中國的天量貨幣進入的卻是樓市，結果泡沫上天，不干預后果不堪設想。為什么沒進入股市，因為你要多少股票，我給你發(fā)多少ipo！股票以前是一張紙，現(xiàn)在連紙都沒有。所以大家還是覺得樓市放心，好歹覺得房子在那里。這就是股市跟樓市在貨幣超發(fā)下的區(qū)別。北京CPI已經破4了，這還沒算進房價，還是帝都所謂首善之區(qū)。股市就盤中熱點來講，環(huán)保時不時亮一下。下個冬天的霧霾恐怕只會有增不減。

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• 問 請問外匯樓市是什么意思？
  答

  外匯交易主要有 2 個原因. 大約每日的交易周轉的 5% 是由于公司和政府部門在國外買入或銷售他們的產品和服務, 或者必須將他們在國外賺取的利潤轉換成本國貨幣. 而另外95%的交易是為了賺取盈利或者投機. 對于投機者來說，**好的交易機會總是交易那些**通常交易的 ( 并且因此是流動量**大的 ) 貨幣, 叫做“主要貨幣”. 今天, 大約每日交易的 85% 是這些主要貨幣, 它包括美元，日元，歐元，英鎊，瑞士法郎，加拿大元和澳大利亞元。

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• 問 請問樓市回暖是什么意思？
  答

  假象而已.為了大家重新出現(xiàn)搶購的熱潮.賣的都是不著急出手的.提提價,吊起來慢慢賣.還給購房者一個房價上漲的假象.

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• 問 請問樓市下行是什么意思？
  答

  成交下行就是成交量少了 熱情上漲 當然上行了

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• 問 請問樓市限購是什么意思？
  答

  因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺房產限購政策，對買房者進行限購，如規(guī)定需在當地交滿三年社保才能買房；一年內一個家庭只能買入一套房；一年內只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產貸款費率提高等等。以上的就是房產限購政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已。

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