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• 142****8644

  只是樓市銷售的一種說法而已。要是往常10月份黃金周之前開始樓市好賣的話，也可以說成是金九銀十的。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:58
• 134****9638

  “金三銀四”是形容樓層的。多層的商品住宅多為5~7層，相對(duì)來說三、四層在中間的位置，采光、上下水、通風(fēng)、保溫性能都是**佳的。頂樓會(huì)存在滲水的隱患，如果樓頂面不做隔熱層冬夏季也夠人受的；二樓的下水是個(gè)問題，因?yàn)橛行?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15225.html">多層住宅下水管道會(huì)在二層的位置設(shè)有U型彎，所以容易出現(xiàn)下水不通暢的問題；一樓就更不用說了，采光是硬傷。
  “金九銀十”是形容樓市的。就本人多年從事地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)而言，主要原因有下：
  1、從開發(fā)商角度而言，開發(fā)商面臨年底資金鏈周轉(zhuǎn)和年終財(cái)務(wù)報(bào)表的壓力，多會(huì)在九、十月份大幅推盤，量大而價(jià)優(yōu)，各種促銷手段和折扣都是吸引購(gòu)房者置業(yè)的**佳時(shí)機(jī)；
  2、從購(gòu)房者角度而言，過年前一兩個(gè)月是銀行審批貸款**慢的時(shí)間段，所以很多人為了過個(gè)安穩(wěn)年，都會(huì)選擇在九十月份購(gòu)房，這樣的話經(jīng)過一個(gè)手續(xù)周期，差不多剛好能在過年前批下貸款，過完年就可以開始還貸了，也不至于過年過得不踏實(shí)；
  3、從季節(jié)本身而言，秋高氣爽，秋天本身就是催生大量消費(fèi)的季節(jié)。
  其實(shí)金九銀十是業(yè)界一個(gè)約定俗成的概念罷了。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:44
• 134****5055

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:34
• 131****1796

  只是樓市銷售的一種說法而已。要是往常10月份黃金周之前開始樓市好賣的話，也可以說成是金九銀十的。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:26:22

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• 問 樓層為什么有金三銀四
  答

  一般指?jìng)鹘y(tǒng)多層樓房中，一樓無花園頂樓無復(fù)式的六或七八層無電梯普通住宅，三樓四樓避免了一二樓的潮濕低矮和五六樓或以上樓層較高老幼不便，所以通常**受青睞也是其中賣得**貴，因而戲稱金三銀四。

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• 問 樓層為什么有金三銀四
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  樓層，比較低的那種。 三樓和四樓比較好。

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• 問 金三銀四樓層是真的嗎
  答

  ”金三銀四”是形容樓層的。商品住宅多為5~7層，相對(duì)來說三、四層在中間的位置，采光、上下水、通風(fēng)、從開發(fā)商角度而言，開發(fā)商面臨年底資金鏈周轉(zhuǎn)和年終財(cái)務(wù)報(bào)表的壓力，所以很多人為了過個(gè)安穩(wěn)年，都會(huì)選擇在九十月份購(gòu)房。這樣的話經(jīng)過一個(gè)手續(xù)周期，因?yàn)橛行┒鄬幼≌滤艿罆?huì)在二層的位置設(shè)有U型彎，所以容易出現(xiàn)下水不通暢的問題，秋天本身就是催生大量消費(fèi)的季節(jié)：過年前一兩個(gè)月是銀行審批貸款慢的時(shí)間段。保溫性能都是可以的。

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• 問 為什么說樓市金九銀十？
  答

  今年是比較變態(tài)的一年,這兩個(gè)月是**慘淡的!!!

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• 問 多層樓的金三銀四是包括車庫嗎
  答

  在風(fēng)水學(xué)里大樓地下的車庫也算入樓層數(shù)，所以從下（車庫）往上數(shù)層數(shù)即可算出。千萬不可以電梯里標(biāo)示的樓層算噢。

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