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• 155****8902

  簡(jiǎn)單回答一下:據(jù)本人估計(jì):房?jī)r(jià)到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價(jià)格大規(guī)模下降,我估計(jì)應(yīng)該在5%-15%左右.

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:52
• 151****5412

  據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)春節(jié)，杭州主城區(qū)的成交記錄僅有兩套。整體成交量的大幅萎縮，加上高庫(kù)存、高流入和銀行房貸趨緊的共同作用，不少人士認(rèn)為，極有可能在今年引發(fā)杭州樓市的新一輪價(jià)格戰(zhàn)。高企的庫(kù)存與洶涌而至的新房，使得今年的杭州樓市“壓力山大”。其實(shí)，庫(kù)存量大小還不是問(wèn)題的關(guān)鍵，多年來(lái)，北京一直保持在10萬(wàn)套左右的庫(kù)存量，但是也有時(shí)候下降到6萬(wàn)套左右。這個(gè)都是正?，F(xiàn)象，關(guān)鍵是交易量至影響庫(kù)存的**直接因素，如果交易量發(fā)生變化，不到半年的時(shí)間，庫(kù)存就會(huì)成倍的增減。
  **近，有消息稱(chēng)，一些城市的樓市開(kāi)始出現(xiàn)交易量遭“腰斬”，房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌的情況，這才是人們**值得關(guān)注的。杭州樓市基本上反映了當(dāng)下重點(diǎn)城市的整體情況，值得引起重視。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:44
• 132****2990

  宏觀(guān)調(diào)控的成果，不過(guò)應(yīng)該是暫時(shí)的，遲早還會(huì)漲回去，所以要買(mǎi)房的速度了

  查看全文↓ 2018-07-03 11:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市為什么不敢降價(jià)？
  答

  誰(shuí)說(shuō)一定要降啊？當(dāng)然，當(dāng)然個(gè)別價(jià)格已經(jīng)離譜的大城市除外。相對(duì)來(lái)說(shuō)二三四線(xiàn)還是會(huì)在平穩(wěn)中過(guò)度的?，F(xiàn)在很多荒謬的空軍們還是喜歡拿日本香港的樓市來(lái)說(shuō)事。說(shuō)什么降%多少多少。。。也不去想想那些國(guó)家和地區(qū)的體制和國(guó)情和我們是不是一樣？按照目前來(lái)看國(guó)家很有可能通過(guò)人民幣貶值來(lái)緩解高房?jī)r(jià)問(wèn)題。大額人民幣面市也只是時(shí)間問(wèn)題。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么叫樓市降價(jià)壓力？
  答

  簡(jiǎn)單回答一下:據(jù)本人估計(jì):房?jī)r(jià)到明年下半年應(yīng)該還是只降不漲的!要想大規(guī)模的下降也是不可能的,除非土地價(jià)格大規(guī)模下降,我估計(jì)應(yīng)該在5%-15%左右.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市為什么要去庫(kù)存？
  答

  中國(guó)人的心態(tài)是看到什么漲價(jià)或者很多人搶購(gòu)就去買(mǎi)，不會(huì)考慮自身需求和市場(chǎng)情況。開(kāi)發(fā)商抓住這個(gè)心里調(diào)高價(jià)格給人一種房地產(chǎn)上漲的假象，促進(jìn)買(mǎi)房感受到壓力達(dá)到賣(mài)方的目的。還有一種情況是，一線(xiàn)和人口稠密二線(xiàn)城市都限購(gòu)了，但是有部分剛需要求的人在這些地方?jīng)]有辦法買(mǎi)房了，有些確實(shí)也是買(mǎi)不起了，退而求其次，在老家或者覺(jué)得發(fā)展好的地方買(mǎi)一套房子算是投資或者以后養(yǎng)老用的，炒高了三四線(xiàn)的房?jī)r(jià)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么要救樓市？
  答

  目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的下跌是政策有意打壓的結(jié)果，已經(jīng)違反了基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。 這正是問(wèn)題關(guān)鍵所在，房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈了！樓市該救，但這一觀(guān)點(diǎn)并不是為投資者考慮，而是總體考慮中國(guó)經(jīng)濟(jì)與金融風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)果。 反對(duì)救市者的理由是，目前樓市并沒(méi)有崩潰。市場(chǎng)有其發(fā)展周期，有高潮，就必然有低谷；現(xiàn)在的樓市低迷，只是由于部分原因處于低谷而已，這是正常的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。但真到爆發(fā)時(shí)，搶救就晚了，就會(huì)釀成美國(guó)式的房地產(chǎn)危機(jī)，而中國(guó)并沒(méi)有像美國(guó)那樣的危機(jī)轉(zhuǎn)嫁能力。房地產(chǎn)牽涉到金融與地方財(cái)政兩塊。 目前房地產(chǎn)價(jià)跌量減，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是個(gè)嚴(yán)峻考驗(yàn)，對(duì)于銀行何嘗不是。銀行貸款中30%的房地產(chǎn)貸款，即使銀行收回當(dāng)房東，靜候房地產(chǎn)再度升溫，如何彌補(bǔ)時(shí)間成本與以房地產(chǎn)為抵押品的貸款面臨的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)于地方政府而言，如果地價(jià)減少一半，地方政府以什么彌補(bǔ)公共財(cái)政的不足？中央政府是否允許地方政府發(fā)行債券？對(duì)于目前正在轉(zhuǎn)型的中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言，保持金融與公共財(cái)政的穩(wěn)定至關(guān)重要。樓市作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，與其他城市有聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，一榮俱榮，一損俱損

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么樓市開(kāi)盤(pán)就跌停？
  答

  因未見(jiàn)明確利空消息影響。所以應(yīng)該是補(bǔ)跌：因?yàn)樵谠摴赏Ｅ频臅r(shí)間段，大市調(diào)整非常厲害，同板塊股票價(jià)格均不同程度折損，因此，它開(kāi)盤(pán)跌停屬于補(bǔ)跌性質(zhì)。一般情況下，跌停股票未來(lái)幾個(gè)交易日都會(huì)有慣性下跌局面。如無(wú)外力影響則該股未來(lái)將呈現(xiàn)縮量繼續(xù)下跌的局面，所以，如有打開(kāi)缺口，可適當(dāng)減持三分之一籌碼。余下籌碼可視市場(chǎng)情況和該股走勢(shì)來(lái)逐步操作。

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