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• 158****6734

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:59:43
• 152****0855

  建筑面積92平方米是包括墻體的，和別人共有的墻按照中線算，也就是各算一半，自己都有點墻則算全部，這樣92平方米的建筑面積，墻體面積一般在6-10平方米左右，具體要看你的房子是怎么設(shè)計的。
  你所說的使用面積專業(yè)術(shù)語叫套內(nèi)面積，通俗的說就是凈面積，就是建筑面積減去墻體的面積，92平方米建筑面積的套內(nèi)面積在82-86左右。
  公攤包括樓梯，高層還包括電梯，樓梯是按照一層的樓梯的一半（一梯兩戶的話），電梯則是該電梯用戶平均分。用戶還要攤小區(qū)內(nèi)的公建，如配電房、綠化等，沒有百分之多少的說法，具體多少要視各個小區(qū)的情況，電話問開發(fā)商或者售樓處是**直接的方法。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:58:25
• 135****5773

  要看是電梯房，還是樓梯房。電梯房使用率低，樓梯房使用率高

  查看全文↓ 2018-07-02 22:58:01

相關(guān)問題

• 問 ??108平方使用面積多少
  答

  房套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成，即房屋使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。1、房子使用面積的計算應(yīng)符合以下原則：房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。2、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺建筑面積的計算：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 ??120平方房子使用面積多少
  答

  問的應(yīng)該是套內(nèi)面積，建筑面積＝套內(nèi)面積+共有公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室公攤建筑面積、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。公攤面積非固定的一個系數(shù)，電梯房15%到20%都是正常范圍

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• 問 使用面積33平方怎樣裝修
  答

  墻面以及與小廚房區(qū)的連接處鑲貼鏡面，天花板鑲嵌玻璃并裝設(shè)水晶燈，讓空間放大的同時也營造氣派感。為創(chuàng)造放大的空間視感，大量運用鏡面材質(zhì)的反射特性，天花板設(shè)計也極盡簡約。

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• 問 使用面積67.1平方小嗎
  答

  夠用了的，但是一定要看戶型布局是否合理。還有就是裝修設(shè)計的合理性也是非常重要的。

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• 問 使用面積60平方夠住嗎
  答

  一個人住，參考單身公寓的裝修方式，如條件允許，打通臥室和客廳，將廚房改成開放式?？臻g可以**大限度利用。

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