已有5個回答

• 142****5946

  屬于合同，建議請律師審查后再決定。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:04:22
• 143****7646

  可以要求對方繼續(xù)履行合同，不過，還要看買方是否有能力履行。如果買方?jīng)]有能力履行的話，那你只能解除合同，要求對方承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:04:02
• 131****6553

  你好，出于雙方自愿是可以的

  查看全文↓ 2018-07-02 22:03:45
• 153****3636

  1.如果合同已簽署完畢，只能按合同辦事（法律已經(jīng)生效）。
  2.如果合同有異議，或需要修改。需要雙方協(xié)商。
  如果甲乙雙方同意修改就沒有問題。
  但是你個人修改為 無效。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 22:03:25
• 156****6339

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更合同日期。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第七十七條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-02 22:03:10

相關問題

• 問 購房合同簽訂日期怎么改？應該怎么變更呢？
  答

  擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。 　　是其他關系的不得變更：國家為了打擊房屋買受人、房地產(chǎn)商與他人勾結避稅——逃避二手房交易應繳納的稅款，要求房管局已備案購房合同（備案的購房合同已繳納過契稅等稅費）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。 　　另，無論購房合同是否經(jīng)房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經(jīng)備案合同的一方當事人?；诖朔N情況開發(fā)商可能會要求你繳納諸如“手續(xù)費”“變更費”“改名費”等費用。 　　《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要張女士和開發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。經(jīng)過西善橋工商所工作人員的協(xié)調(diào)，開發(fā)商**終答應為張女士變更購房合同姓名。 　　不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚

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• 問 怎么改購房合同的名字
  答

  不可以的，購房合同已經(jīng)備案，那么購房合同就不能修改了，購房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 　　第一種情況：有房無貸 　　辦理流程是： 　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　辦理流程是： 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 　　3、其他步驟同“有房無貸”。 　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 　　1、每平方米2.5元交易費。 　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 　　3、萬分之5的印花稅。 　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 　　6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分

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• 問 ??購房合同的日期可以改嗎？
  答

  要看改什么日期。是合同條款中提及的日期，還是合同簽約日期？網(wǎng)簽合同一旦報出，簽約日期是改不了的。要是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改——容易日后產(chǎn)生糾紛。

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• 問 購房合同日期能改嗎
  答

  你好，出于雙方自愿是可以的

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• 問 怎么改購房發(fā)票
  答

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經(jīng)簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改在另一人的名下。

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