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• 142****8657

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%；
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）；
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 ；
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%；
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ；
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:19:40
• 131****0291

  1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；
  1
  2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
  3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；
  a.抵押登記費(fèi)：80元/戶
  b.權(quán)證印花稅：5元/戶
  c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為 0.05%，20年以上為0.045%)
  4.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：
  a.不含電梯：總房款×2%
  b.含電梯：總房款×3%
  c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
  開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；
  5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；
  產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；
  6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
  7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

  查看全文↓ 2018-07-02 13:19:26
• 148****7074

  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-07-02 13:19:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買商品房要交哪些錢
  答

  一、需要準(zhǔn)備哪些錢？需要準(zhǔn)備的錢包括：房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)，如果是公積金貸款買房，需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi)；期房還需先準(zhǔn)備著面積補(bǔ)差款等。1.房款選擇貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。2.稅費(fèi)住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。3.住宅專項(xiàng)維修資金住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。4.物業(yè)費(fèi)自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。5.權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.代辦費(fèi)一般選擇貸款買房的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇第三方代辦公司辦理購(gòu)房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購(gòu)房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。7.面積補(bǔ)差款購(gòu)買期房的購(gòu)房者，收房時(shí)如果實(shí)測(cè)面積大于合同上的約定面積，但絕對(duì)值≤3％，需要補(bǔ)繳一部分房款，這部分錢被稱為面積補(bǔ)差款。8.取暖費(fèi)如果購(gòu)房者的入住時(shí)間在秋、冬季，且為集中供暖，那么需要繳納一部分金額的取暖費(fèi)。9.裝修押金購(gòu)買毛坯房的購(gòu)房者，入住之后自行裝修的，需要向物業(yè)交一定的裝修押金，保障不改造承重墻。裝修后由物業(yè)檢查，沒(méi)問(wèn)題后會(huì)退還給購(gòu)房者。10.垃圾清理費(fèi)這里的垃圾清理費(fèi)，是指裝修后產(chǎn)生的裝修垃圾，如果需要物業(yè)清理，有些物業(yè)會(huì)收取一定金額的垃圾清理費(fèi)。二、這些款項(xiàng)需要交多少？房款、稅費(fèi)和住宅專項(xiàng)維修資金按照政策繳納，權(quán)屬登記費(fèi)、代辦費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、面積補(bǔ)差款等費(fèi)用，需要繳納的情況如下圖：三、需要注意哪些問(wèn)題？需要注意的是，交這些費(fèi)用的收據(jù)或者發(fā)票需要保留好；交多少錢，都要做到心中有數(shù)。1.收好票據(jù)交房款、面積補(bǔ)差款開(kāi)具的發(fā)票，日后辦理交稅時(shí)會(huì)用到。交稅后也會(huì)有交稅的發(fā)票（包括住宅專項(xiàng)維修資金發(fā)票），辦房本時(shí)需要拿著稅票去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。其它的費(fèi)用繳納之后，一般會(huì)有收據(jù)，收據(jù)的開(kāi)具方為實(shí)際收款方，這些票據(jù)將是維護(hù)自身權(quán)益的證據(jù)。2.具體金額要心中有數(shù)房款、稅費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用，購(gòu)房者可以記一下政策，時(shí)刻關(guān)注國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)政策。物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的具體規(guī)定，一般是自入住之日起繳納物業(yè)費(fèi)。裝修押金、垃圾清理費(fèi)、代辦費(fèi)及取暖費(fèi)的收取，需要具體情況具體分析。我們?cè)谫I房時(shí)房款、稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)是一定要交的，其它款項(xiàng)需要根據(jù)具體情況具體分析。做好充足的資金預(yù)算，才能更從容的買房。

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• 問(wèn) 買商品房要交哪些費(fèi)用
  答

  買房子分為一手房和二手房，所交費(fèi)用也不一樣。買房要交的費(fèi)用： 買一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費(fèi)等等； 買二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅 ； 買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商品房要交哪些稅?
  答

  1、個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，繳納1%契稅。2、個(gè)人購(gòu)買90平方米以上140平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按3%稅率減半繳納1.5%契稅。3、個(gè)人購(gòu)買140平方米及以上非普通住房或140平方米以下非家庭唯一住房的，繳納3%契稅。4、兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買普通住房，其中一人或多人已有家庭住房的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用家庭唯一住房的契稅優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 買商品房要交多少錢
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新商品房要交哪些稅？要交哪些費(fèi)用？？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部4個(gè)回答>