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• 153****9080

  你好，可以簽訂協(xié)議說明情況。風(fēng)險(xiǎn)較大，建議謹(jǐn)慎處理。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:11:03
• 134****0654

  你好，可以簽訂協(xié)議

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:48
• 145****0034

  房產(chǎn)證，土地證必須自己的名字

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:37
• 135****1454

  您好,可以到公證處做公證。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:25
• 135****3908

  房屋買賣是雙方平等自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，不管是商品房，小產(chǎn)權(quán)房都可以自由買賣的，不過從法律角度來講，商品房更體現(xiàn)更能受法律保護(hù)，后者就自能說是民間自愿合同。
  你提到的指標(biāo)房屬于大產(chǎn)權(quán)房，有國(guó)有土地使用證的，不用當(dāng)心房屋買過后的過戶問題，至于你說的擔(dān)心反悔，這些都可以通過協(xié)議或者司法公正處理的。
  第三個(gè)問題，按照正常程序是要單位分給他過后才能轉(zhuǎn)讓給你哦，所以，一切的根本就在于你們現(xiàn)在的購(gòu)房合同，只要寫明了就具有法律效應(yīng)，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:10:10

相關(guān)問題

• 問 ??買別人的購(gòu)房指標(biāo)怎么？誰知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)證是甲的名字，如果甲將房屋擅自賣給別人，可能錢、房都沒了。2、可以簽協(xié)議，約定五年后甲須將房屋過戶過來，并進(jìn)行公證，到時(shí)如果甲不承認(rèn)，可以向法院起訴，要求甲依約辦理過戶手續(xù)，或者返還購(gòu)房款，但甲擅自把房屋已經(jīng)賣掉了，只能主張返還購(gòu)房款并賠償損失。3、可以與甲簽訂房屋抵押協(xié)議，并辦理登記，畢竟出了錢，而房屋在甲名下，可以看成甲借款買房。但是，我國(guó)法律禁止債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物所有權(quán)直接歸債權(quán)人的約定。所以，很難通過抵押協(xié)議，在五年之后直接要求甲將房屋過戶過來。但是，如果都不發(fā)生糾紛、鬧到法院，到時(shí)候以房抵債的做法私下也可以。相對(duì)于簽買賣協(xié)議的做法，抵押協(xié)議畢竟需辦理登記，對(duì)于錢起碼有保障，但房子能不能拿到就比較難講。

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• 問 買別人的指標(biāo)房過戶時(shí)只要交稅還是要補(bǔ)差價(jià)？？？
  答

  如果是經(jīng)適房不但需要補(bǔ)差價(jià)，而且需要補(bǔ)稅。

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• 問 拆遷購(gòu)房?jī)?yōu)惠指標(biāo)是怎么來的
  答

  您好,這個(gè)要看具體政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚購(gòu)房指標(biāo)被賣了怎么辦
  答

  法院經(jīng)審理后認(rèn)為，馬先生名下的房屋系其與張女士離婚后，個(gè)人簽訂購(gòu)房協(xié)議并支付購(gòu)房款所得，并非其與張女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得，依法不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)；且張女士與馬先生在離婚案件中已經(jīng)明確載明雙方財(cái)產(chǎn)處理完畢，無其他爭(zhēng)議，現(xiàn)張女士又以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由起訴，無事實(shí)與法律依據(jù)，故依法予以駁回了張女士的訴訟請(qǐng)求

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)要注意小區(qū)的哪些指標(biāo)？
  答

  （1）容積率，對(duì)于發(fā)展商來說，它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；對(duì)于住戶來說，它直接涉及到居住的舒適度。 （2）綠化率，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。 （3）房屋使用率，房屋使用率是衡量攤?cè)胱≌娣e比例的指標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目除了住宅外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施，這些建筑的面積、每棟住宅內(nèi)的走廊、樓梯等都要攤?cè)胭?gòu)房者購(gòu)買的住宅面積，而真正高檔的物業(yè)不可以省略大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。所以，盡管購(gòu)房者以經(jīng)濟(jì)劃算的角度來考慮使用率的高低，但并不定使用率越高越好，除非發(fā)展商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去。對(duì)使用率斤斤計(jì)較，只適合于經(jīng)濟(jì)適用房。 （4）銷售率，一方面是銷售速度是否能在短期內(nèi)迅速達(dá)到60％；另一方面是**終的銷售率，到接近封盤的時(shí)候，有多少房子積壓。前者說明房地產(chǎn)商是否準(zhǔn)確把握市場(chǎng)賣點(diǎn)，在競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)辟蹊徑；后者說明這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否經(jīng)得起市場(chǎng)的長(zhǎng)期檢驗(yàn)。開盤時(shí)火爆并不難，難的是持續(xù)這種火爆，購(gòu)房者要小心那些虎頭蛇尾的項(xiàng)目，否則會(huì)留下遺憾。

  全部2個(gè)回答>