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• 131****2888

  是的。
  “買一層贈(zèng)一層”的房屋，被稱為復(fù)式或者是LOFT房型，多見(jiàn)于商住兩用房或者商改住房屋，其層高一般為3.6-5.2米之間，房產(chǎn)銷售通過(guò)“買一層贈(zèng)一層”的廣告說(shuō)法，來(lái)吸引買房客進(jìn)行購(gòu)買。
  這種房屋的優(yōu)點(diǎn)：
  1）地點(diǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，價(jià)格便宜。
  這類房屋多建于城市中心區(qū)，且由于屬于商住或者商改住，因此，售價(jià)會(huì)較同區(qū)域其他住宅小區(qū)要便宜一些。
  2）不限購(gòu)限貸。
  由于其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，因此，很多地區(qū)不對(duì)其進(jìn)行限購(gòu)限貸。
  3）可注冊(cè)公司。
  因?yàn)槭巧套》?，可以作為公司的注?cè)地點(diǎn)，很多創(chuàng)業(yè)者青睞這個(gè)優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:55
• 144****3374

  附送的只有使用權(quán) 沒(méi)有所有權(quán)` 因?yàn)樾碌姆课菔褂脵?quán)證似乎還沒(méi)出~ 所以 這個(gè)情況是正常的~ 但是必須在合同里寫(xiě)明白了 送的使用權(quán)的期限和續(xù)期都必須要和購(gòu)買的房屋保持一致

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:42
• 147****2719

  “我要買房，就喜歡有人送我一些面積，這樣我的房子就大了呀！”這是多數(shù)普通民眾都會(huì)有的想法，但是，免費(fèi)送的東西卻不一定好拿哦！因?yàn)橥@些地方就隱藏著不為人知的秘密。
  贈(zèng)送的面積是國(guó)家給的
  “偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個(gè)真相，買房贈(zèng)送面積不是開(kāi)發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好了的。
  在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：
  (1)入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；
  (2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；
  (3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；
  (4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
  因此，開(kāi)發(fā)商利用這些設(shè)計(jì)“贈(zèng)”給買房者，可以增加項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)，但實(shí)際上這些本來(lái)就是你該得的。
  贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積

  查看全文↓ 2018-06-30 23:00:32

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  這個(gè)不必多說(shuō)，很多LOFT和復(fù)式的戶型都是商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。產(chǎn)權(quán)年限同時(shí)也決定了房屋的性質(zhì)，不限購(gòu)，也不可落戶口。

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