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• 132****8484

  合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。
  所以，當購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:47:56
• 157****9534

  你好，可以的。他屬于底帳也可以做為證明購房合同。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:47:27
• 152****9635

  果開發(fā)商各項手續(xù)及證件齊全，房管局站相關(guān)公告上進行查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)您需要查看開發(fā)商五證。
  可以到國土局，建設(shè)局。如果開發(fā)商證件不齊全或者存在違約您可以要求退房，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，或者去辦事大廳輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假，您只能自己咨詢開發(fā)商不備案的原因，通過協(xié)商要求開發(fā)商將您的合同備案、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，規(guī)劃局，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)。
  因為您跟開發(fā)商并沒有約定在多久時間之內(nèi)備案的事項

  查看全文↓ 2018-06-30 11:47:13
• 156****7791

  一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對購房人來說有風(fēng)險，需要及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:46:23

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同沒有備案怎么購買？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。

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• 問 ??購房合同沒有備案有效嗎？
  答

  從法律上講，對于買賣合同，只要是雙方自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，自簽訂之日起合同成立并生效。如果法律法規(guī)要求登記備案的，合同簽訂后，未備案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公證即可生效，但公證后的合同效力更高。法條鏈接：《合同法》第四十四條1、　依法成立的合同，自成立時生效。2、 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 ??購房合同在哪里備案？怎么知道購房合同有沒有備案？
  答

  查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢。得用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、.這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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• 問 怎么看購房合同有沒有備案
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況,也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 :到當?shù)氐淖〗ㄎW(wǎng)站查詢中心進行購房合同備案查詢,需要憑借購房合同號和初始密碼及業(yè)主姓名。

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• 問 購房合同哪里有備案
  答

  采納率：41%6級2014.09.01般說.合同備案發(fā)商網(wǎng)房管局備案,種情況,貸款資料審核,沒問題,銀行通知發(fā)商備案,發(fā)商備案,能查.且快1月內(nèi)能放款.沒放款,**款收據(jù),都用擔(dān),再等等,需要點間.

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