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• 145****5765

  是不是二套房是以個人住房=住宅來計算的。商用房、辦公房、車庫改建的不計算。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:11:02
• 154****3553

  不算的。因為酒店式公寓屬于商業(yè)房。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:10:45
• 152****9472

  具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:10:18

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓算首套房嗎
  答

  按現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策，酒店式公寓是不限購、不限貸的，對以后在購買商品房是沒有影響的。除非政策出現(xiàn)大的變動。

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• 問 ??酒店式公寓算二套房還是不算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  申請房屋按揭的資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 買一套酒店式公寓產(chǎn)權(quán)怎么算
  答

  酒店式公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的,商品房住宅是屬于住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費和水電煤等等因為是商業(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!所以你再次購買住宅性質(zhì)的商品房是屬于首套房的待遇的，一般是**30%以上即可。

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• 問 酒店式公寓稅費怎么算
  答

  酒店式公寓 日租 房產(chǎn)稅的計算主要是是針對住宅,把住宅分為幾個檔次，工業(yè)用房和寫字樓房產(chǎn)稅并非是指商業(yè)用房。房產(chǎn)稅稅收特點如下：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 公寓算二套房嗎？
  答

  一、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓類型根據(jù)用地性質(zhì)可分為住宅和商務用地。如果購買的公寓的土地使用性質(zhì)為住宅的，再次購買普通商品房則屬于個人二套房，如果購買的公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)的，再購買普通商品房則屬于個人首套房。二、對于多層建筑，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006提出了居住建筑和非住宅類居住建筑的概念。公寓和住宅同屬于居住建筑，但同時公寓又屬于非住宅類居住建筑。

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