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• 154****5419

  需要取得房產(chǎn)證和簽訂合同才可以出售。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:33
• 147****7538

  
  可以的。但是比較麻煩，需要開(kāi)發(fā)商協(xié)商

  查看全文↓ 2018-06-28 20:52:00
• 134****6076

  可以轉(zhuǎn)賣(mài)，先撤銷備案登記。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:51
• 141****6868

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能進(jìn)行出售的，但其實(shí)這里所講的未取得權(quán)屬證書(shū)指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。
  
  所以，只要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:51:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是全款買(mǎi)的全款期房可以賣(mài)嗎
  答

  別的地方不知道，上海有期房限轉(zhuǎn)的規(guī)定，理論上不能賣(mài)。操作風(fēng)險(xiǎn)和難度很大。

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• 問(wèn) 我是剛買(mǎi)的期房能賣(mài)出去嗎
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)，交過(guò)契稅以后只能等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手里再交易，沒(méi)有交契稅的可以改合同。

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• 問(wèn) 我新買(mǎi)的期房如何賣(mài)出才不會(huì)虧本
  答

  您跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，是按業(yè)主原來(lái)跟開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議確定的價(jià)格，而現(xiàn)在賣(mài)給您的價(jià)格，肯定高于這個(gè)。這里面的差價(jià)部分，是沒(méi)有發(fā)票的，實(shí)際就是業(yè)主的收益。如果您跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，業(yè)主必須拿走全部的錢(qián)，剩下的就是您跟開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系了，也就是說(shuō)將來(lái)開(kāi)發(fā)商有什么問(wèn)題，您也只能按照跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，享有相應(yīng)部分的權(quán)益。做個(gè)**壞的比方：比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商違約了，退款賠錢(qián)，也只能是購(gòu)房合同里的價(jià)格，一切與現(xiàn)在的房主無(wú)關(guān)，那部門(mén)差價(jià)可以這么看：也就是業(yè)主介紹您跟開(kāi)發(fā)商簽約的介紹費(fèi)。當(dāng)然這種風(fēng)險(xiǎn)作為購(gòu)買(mǎi)一手房就都是存在的。

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• 問(wèn) 我想把我買(mǎi)的期房賣(mài)出去可以嗎
  答

  1·每個(gè)地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買(mǎi)期房的戶主與開(kāi)放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2·只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)的情況以書(shū)面形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒(méi)有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購(gòu)房者是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_(kāi)放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開(kāi)放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)的是期房應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  1、找開(kāi)發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個(gè)月交房），一般法院不受理?？梢愿_(kāi)發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費(fèi)2、開(kāi)發(fā)商賴賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

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