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• 157****4670

  一般來說，現(xiàn)在改名字需要的費用，視兩種情況來定：
  第一種，考慮到這套房產目前沒有買賣的打算，選擇贈予會更經濟實惠，這個改名字，只需要繳納：契稅（房款的3%）、測繪費（每平方米1.36元）、權屬登記費及取證費（150元以內）、公證費（房款的0.3%）。如果是過戶就需要繳納個稅（房款的20%）。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:54:58
• 137****9084

  建議您**好咨詢一下當地的房產部門!比較穩(wěn)妥
  2012-04-05 12:13評論(0)贊(0)

  查看全文↓ 2018-06-28 18:54:23
• 134****7825

  可以，團購房只是組團買房，便宜一些，和房產證沒關系

  查看全文↓ 2018-06-28 18:54:06

相關問題

• 問 買了商品房突然想換名字，請問購房合同可以換名字嗎？
  答

  擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。 是其他關系的不得變更：國家為了打擊房屋買受人、房地產商與他人勾結避稅——逃避二手房交易應繳納的稅款，要求房管局已備案購房合同（備案的購房合同已繳納過契稅等稅費）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。 另，無論購房合同是否經房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經備案合同的一方當事人。基于此種情況開發(fā)商可能會要求你繳納諸如“手續(xù)費”“變更費”“改名費”等費用。 《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。經過西善橋工商所工作人員的協(xié)調，開發(fā)商**終答應為張女士變更購房合同姓名。 不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

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• 問 買房換名字怎么換,需要注意什么
  答

  更換買房合同上的名字就等于過戶了。

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• 問 ??商品房購房合同可以換名字嗎？
  答

  原則上購房合同簽訂后是不能變更的，房管部門就是通過不允許變更達到炒房的監(jiān)管目的，話又說回來如果沒有報到房管部門備案，可能房管局沒有監(jiān)管的依據，若想變更可能只通過銷售房產的開發(fā)公司辦理，但是必須與合同的另一方主體協(xié)商同意，由你和想變更的購房人共同去開發(fā)公司辦理變更手續(xù)。

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• 問 怎么團購房**安全？團購房好嗎？問問有清楚的不？
  答

  團購可能面臨的五大法律風險　　第一、混淆法律關系，導致維權無門　　第二、表決權不充分，導致團隊內訌　　第三、委托范圍不明，導致團購風險　　第四、合同主體錯誤，導致維權不能　　第五、資金監(jiān)管不力，導致錢房兩空

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• 問 房產證名字怎么換
  答

  一般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。二、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續(xù)。三、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

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