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• 147****3541

  舊房拆除協(xié)議書 甲方: 乙方: 身份證號: 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方現(xiàn)將位于 承包給乙方拆除,具體內容如下:
  一、拆除工程內容:
  1、一幢房屋及地坪全部拆除。
  2、所有涉及工程拆除及其所拆除廢舊建材以及廢渣處理由乙方自行負責。
  3、房屋拆除并將所有廢渣、地坪由乙方運走,其間環(huán)衛(wèi)、運輸?shù)壬婕安鸪摲课莓a(chǎn)生的任何費用由乙方自行負責處理,甲方不承擔任何費用,甲方驗收合格為準。
  4、乙方自負盈虧,不得以任...

  查看全文↓ 2018-06-28 13:13:14
• 141****8030

  議必須要簽,包括拆遷補償,回遷日期等等一系列的問題,都要協(xié)商好,簽訂拆遷協(xié)議,您可以和他們協(xié)商,必要情況下可通過法律手段維權,國家法律規(guī)定不允許在為簽訂拆遷協(xié)議情況下強拆,詳情您可以到當?shù)芈蓭熕稍円幌氯绾芜M行相關程序

  查看全文↓ 2018-06-28 13:12:54
• 142****1290

  房屋拆遷安置補償合同http://www.51ytt.com/wenmi/HTML/16304
  2.html甲方(拆遷人)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方(被拆遷人)：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。 第二條 被拆房屋現(xiàn)狀
  (一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
  (二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)
  (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于________________。 第三條 拆遷安置
  (一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
  (二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
  (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 &nbs 甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。 第四條 安置房屋的標準
  (一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發(fā)的________標準；
  (二)建造質量應當符合________________；
  (三)房屋內應當有以下設施：
  1.____________________
  2.____________________
  3.____________________ 第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權
  (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于 乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
  (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于 甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：
  1.作價補償。 被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
  2.產(chǎn)權調換。 甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方； 乙方需支付：
  (1)結構差價____________________元；
  (2)面積差價____________________元；
  (3)房屋成新差價________________元。
  3.________________________ 第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。 第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。 第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。 第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
  1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
  2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。
  3.________________________ 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
  1.不可抗力造成安置房屋建設延期；
  2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
  3.________________________ 出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日 乙方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日 某市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議：拆遷人(甲方)：　　被拆遷人(乙方)：　　為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達成如下協(xié)議：　　
  一、拆遷依據(jù)　　根據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字(　　 )第__________號，甲方因__________項目建設，需要拆遷乙方在拆遷范圍內__________居住的房屋?！　?br/>二、被拆除房屋　　乙方在拆遷范圍內居住非成套／(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積__________㎡；非正式房屋_________間，建筑面積___________㎡。　　乙方現(xiàn)有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是____________?！　?br/>三、補償金額　　甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：　　1．所有權補償　　經(jīng)評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／㎡，被拆除房屋建筑面積為___________㎡，甲方應當給予所有權補償款___________元。乙方附屬物作價__________元。合計___________元?！　?．使用權補償　　經(jīng)有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／㎡，應補償建筑面積為___________㎡，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元?！　?br/>四、補助費　　甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：　　1．搬家補助費：____________元；　　2．提前搬家獎勵費：____________元；　　3．其他補助費：______________元。　　
  五、付款方式、期限　　1．甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方?！　?．甲方應在乙方完成搬遷后_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計____________元，一次性付給乙方。　　甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息?！　?br/>六、乙方搬遷期限　　乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除?！　∫曳轿窗瓷峡钜?guī)定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)支付違約金每天__________元?！　?br/>七、注銷登記　　乙方應將原住房產(chǎn)權證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關費用由____________承擔。
  八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。
  九、本協(xié)議自簽訂之日起生效?！　〖追?蓋章)：　　　　　　　　　　　乙方(簽字或蓋章)：　　法定代表人：___________　　　　　 委托代理人：_______________　　委托代理人：___________　　　　_____年______月_____日　　　　　　_______年________月_______日來源_http://fanben.lawtime.cn/fdcbcaz/2007012241280_
  2.html

  查看全文↓ 2018-06-28 13:12:38

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• 問 ??舊房要拆建購房合同怎么解決？作用都有哪些呢？
  答

  1、房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;4、隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;5、隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;6、主體結構質量不合格;7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。8、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;9、辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。10、面積誤差比絕對值超出3%;11、其它法律規(guī)定的可解除情形。

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• 問 請問舊房拆建有什么規(guī)定？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地法》及其實施條例第二十五條 農(nóng)村村民建住宅需要使用土地的，應當先向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民代表會或者村民大會討論通過后，報人民政府批準。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核，經(jīng)縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準；需要使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，報鄉(xiāng)級人民政府批準。河南省實施《中華人民共和國土地法》辦法均沒對農(nóng)村農(nóng)戶建設住宅的費用做出規(guī)定。而印發(fā)《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知國土資發(fā)〔2004〕234號印發(fā)《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設兵團國土資源局：為認真貫徹落實《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號,以下簡稱《決定》）精神，切實加強農(nóng)村宅基地管理，部制定了《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，并經(jīng)第9次部務會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請各地認真貫徹執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門要按照《決定》精神和本意見的要求，結合本地實際，抓緊制定和完善農(nóng)村宅基地管理的具體辦法，于2005年3月底前報部備案。

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• 問 舊房拆建協(xié)議該怎么寫
  答

  找專業(yè)人士咨詢一下吧

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• 問 舊房拆建申請怎么辦？ 原住房拆除重建申請怎么辦理?
  答

  　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）集體所有建設用地使用權證明；（五）主債權合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

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• 問 ??房屋拆建合同怎么寫？
  答

  因不知道具體情況，就稍微的說一下幾個要點：1、建屋地點(詳細地址)2、建屋面積(具體房間的長、寬、高)3、建房樣式(**少有平面圖紙，有立體式的微縮模型那就更好了)4、建房材質（使用何種磚料、水泥以及是否采用鋼筋結構，能標注抗震指數(shù)就更好了）5、建房裝修（是否裝修，水電，色彩，以及裝修材料的明細）6、建房供料（所有建材有那方負責，必須標注清楚；如承建方負責，要求所提供材料必須符合國標）7、付款方式（建議采用分期付款，視建房進度按20%、30%、40%，三次付清，剩余10%可作為質保金，一年后，房子無質量問題給與返i還。8、房地兩證的辦理，如有承建方負責，必須標注。9、如發(fā)生爭議，由協(xié)議履行地所轄法院仲裁。10、如果是正規(guī)施工隊，**好能提供施工隊的相關資質作為附件。

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