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• 158****8392

  品房買賣合同 編輯
  商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:14:43
• 147****2597

  １·商品房買賣合同號就是合同上的一個編碼，一般是在合同的上角可以看到一排數(shù)字或是帶有字母的數(shù)字。這個合同號是有與戶主簽訂購房合同的開發(fā)商制定的。
  ２·進行網(wǎng)簽的過程中都會有一個合同號顯示，再次查詢的時候可以輸入合同號進行查詢相關(guān)信息。
  商品房買賣合同號的意義
  １·開發(fā)商與戶主簽訂購房合同的時候會在合同的上角處標記號碼。這個號碼對于購房者來說沒有什么實際意義，只是方便查閱的一個代碼，就像在圖書館找書是一樣的。但在開發(fā)商這邊存在的意義就比較多一些，開發(fā)商根據(jù)制定的合同號的規(guī)律可以容易的查出房屋的出售情況，例如哪棟樓哪種戶型是受歡迎的，都可以根據(jù)特別的數(shù)字編排方便的看到房屋的出售情況，同時也方便記錄售房的數(shù)量和方便以后查閱尋找。
  ２·在網(wǎng)簽中，購房合同號具有購房合同一樣的意義，在網(wǎng)簽中合同代碼就是合同自身的證明。進行房產(chǎn)交易的人可以輸入合同號查詢交易情況，而不需要輸入太多的其他證明。
  ３·購房合同在房管局進行備案的時候是以合同號進行分類整理的，交易過程中備案的合同是證明交易的有效性的。日后若需要進行合同備案查詢或是取證的，需要輸入自己的合同號進行查詢。據(jù)此方式的基礎(chǔ)上合同號也帶有了一部分法律色彩。
  ４·備案的合同號可以證明房屋的出售情況是少有交易的交易情況，能避免交易的重疊性。
  不止是商品房有自己的合同號，其他形式交易的合同都是有合同號的，合同號只是方便記載以及查詢的方式，但是卻被時代的發(fā)展慢慢帶上法律色彩。就像是發(fā)票上的號碼都是不可重疊的，還有人民幣的標號也是不重疊的，還有結(jié)婚證上的標號都不是重疊的。一旦重疊就涉及到法律問題。所以購房合同的另一個特點就是沒有重疊性。也正式這一點將重復(fù)交易的路給堵死了。
  商品房買賣合同號只是一個文件的編號，確變成了房產(chǎn)交易的衛(wèi)士，并且是沒有雙胞胎的衛(wèi)士。以后在簽訂購房合同的時候關(guān)注一下上邊某處的編碼，不要忽視這個號碼。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:14:23
• 142****8602

  商品房買賣合同中的合同編號是開發(fā)商為了便于統(tǒng)計自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內(nèi)容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業(yè)主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發(fā)商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:13:58

相關(guān)問題

• 問 商品房合同號是哪個
  答

  合同的編號主要是為了方便管理與查找，其他沒有任何意義。　　備注：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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• 問 商品房買賣合同號查詢的方法是哪些?
  答

  一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

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• 問 商品房合同號查詢怎么查了？
  答

  步驟如下：一、在查詢中心進行查詢本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。二、登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟① 因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

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• 問 怎么查詢商品房買賣合同號的真?zhèn)??
  答

  一?？次遄C。二看是否有電子檔合同需你簽約。三，看開發(fā)單位的簽章。四，稅局統(tǒng)一發(fā)票是**重要的。如果已有，則成購房事實。五，合同在房產(chǎn)局備案后會有局章。并要給客戶一份合同電子合同或手寫合同一份。

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• 問 ??商品房買賣合同號查詢的方法是什么?
  答

  商品房買賣合同能在網(wǎng)上查詢核實，查詢方法如下：1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。

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