已有5個(gè)回答

• 154****2536

  個(gè)稅是按照差額的20%征收。
  具體算法如下：
  （現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原始購買價(jià)-現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)10%-此次產(chǎn)生的營業(yè)稅-原契稅-銀行還款利息）*20%=個(gè)稅
  您可以把您房屋的具體價(jià)位和稅費(fèi)用這個(gè)公式套一下，就可以準(zhǔn)確的算出您房子的個(gè)稅。
  房屋查不到原值的，按照1%征收個(gè)稅。
  希望可以幫到您，望采納！

  查看全文↓ 2018-06-27 22:58:12
• 148****7550

  你好!個(gè)人所得稅是百分之10,也就是一個(gè)點(diǎn)!

  查看全文↓ 2018-06-27 22:57:47
• 144****5571

  個(gè)人所得稅,一般來說是出售方繳納,按照規(guī)定,在轉(zhuǎn)讓已滿五年且是家庭唯一的生活用房時(shí)免征個(gè)人所得稅,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,也是免征個(gè)人所得稅,除此之外,都需要繳個(gè)稅,而且這金額說大不大,但說小也不小。
  “未滿五年的房子,或者不是家庭唯一住房的,在轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)需要繳納個(gè)稅,收取標(biāo)準(zhǔn)是144㎡以下的普通住房繳1%的個(gè)稅,144㎡以上的非普通住房繳1.5%的個(gè)稅?！苯B興市便民的工作人員告訴筆者,“但如果是非直系親屬間的贈(zèng)與,這一個(gè)稅比例是20%,且與一般房屋轉(zhuǎn)讓繳個(gè)稅情況不同的是,這20%的個(gè)稅在辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)就要繳納?！?br/>“但如果你房子現(xiàn)在的價(jià)格和當(dāng)初買入時(shí)的價(jià)格差不多,那么可以按照差價(jià)的20%繳個(gè)稅,即(轉(zhuǎn)讓收入-住房原值-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金)×20%,這樣比較劃算?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-27 22:57:25
• 136****2948

  計(jì)算個(gè)人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計(jì)算方法要看賣方的詳細(xì)信息：
  1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：
  個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20%。
  舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。
  2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：
  個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。
  舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬售。買家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬元。
  個(gè)人所得稅繳納及減免規(guī)定
  1、如果賣方所售房屋同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，個(gè)人所得稅免交；任何一個(gè)條件不滿足，賣方都必須繳納個(gè)人所得稅。
  2、如果賣方所售房屋是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:56:38
• 156****6841

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

  查看全文↓ 2018-06-27 22:56:10

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  個(gè)人所得稅：目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有二種一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，以轉(zhuǎn)讓所得的20%征個(gè)稅二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費(fèi)是按交易價(jià)格的1%征收

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  一、個(gè)人所得稅怎么算?計(jì)算個(gè)人所得稅的方法主要有兩種：公式一：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。這種計(jì)算方法適用于賣方能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用。公式二：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。這種計(jì)算方法適用于賣方不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。舉例說明：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。購房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬售。無法查詢房屋原值。購房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買賣二手房個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  個(gè)人所得稅是看你現(xiàn)在交易過戶時(shí)登記的價(jià)格(簡稱現(xiàn)價(jià)格)與原產(chǎn)權(quán)證的登記價(jià)格(簡稱原價(jià)格)之間是否存在增值來判斷是否需要繳交的：如果現(xiàn)價(jià)格<=原價(jià)格,則可免征個(gè)稅；如果現(xiàn)價(jià)格>原價(jià)格~則按現(xiàn)價(jià)格全額的1.5%計(jì)征個(gè)稅。但現(xiàn)價(jià)格>原價(jià)格時(shí)~如有以下情況之一的~也可免征個(gè)稅:A.出售房產(chǎn)為家庭唯一住房,且住滿五年的;B.出售房產(chǎn)為公有住房,即住房的性質(zhì)是房改房或住改房性質(zhì)的;C.出售方在售房前或售房后一年內(nèi)購房,可憑有效證件資料至稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退回已交個(gè)稅(先要以住房保證金的形式繳交后再去申退).各地區(qū)的執(zhí)行辦法不一~詳細(xì)的情況建議你可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  一般來說，二手房交易個(gè)人所得稅是按照房屋買賣雙方簽訂的合同價(jià)格所得的稅收標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的，具體稅率如下：1、出售房屋不超過5年的，按照稅后凈利潤的20%收取個(gè)人所得稅；2、出售房屋超過5年的，按照稅后凈利潤的10%收取個(gè)人所得稅。另外，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，有的地區(qū)還有其他的個(gè)人所得稅收取標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)您根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來收取個(gè)人所得稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。