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• 144****4063

  只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的

  查看全文↓ 2018-06-27 20:45:17
• 152****4156

  交契稅的時候開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證，單身證明，戶口本，就可以交契稅了。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:44:49
• 151****6163

  合同是簽的倆人的名字嗎？如果離婚，那必然有一個人不想繼續(xù)買房了吧？那就得重新簽合同了。找開發(fā)商解除合同，再行商議吧。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:44:27

相關(guān)問題

• 問 ??買房后離婚契稅如何交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1、房產(chǎn)登記本就是很嚴(yán)肅的事； 2、不是你隨便取小名那么簡單的； 3、減少你的份額，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局視同你老公買你的份額啊，所以等于過戶； 5、過戶肯定要交相關(guān)稅費(fèi)的； 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

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• 問 買房簽了合同后離婚了契稅怎么交
  答

  開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當(dāng)?shù)卣哂』ǘ悾喝f分之五交房時，開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項(xiàng)目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問題，當(dāng)時提出來，開發(fā)商進(jìn)行維修，沒問題，簽字交鑰匙。

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• 問 婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？買房**后，結(jié)婚后離婚，房產(chǎn)如何分割？
  答

  　婚后兩人共同出資的按揭房，由于婚后收入屬于夫妻共同收入，所以，無論誰出多少，就是有一方?jīng)]工資無資可出，也是一人一半的產(chǎn)權(quán)?！　「鶕?jù)《婚姻法》（2001年修訂）第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。”修訂后的《婚姻法》確立了夫妻財產(chǎn)約定制的法律制度，即夫妻可以對自己的財產(chǎn)（包括姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)）約定為“歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。只要以書面約定即可?！　∝敭a(chǎn)分割是以產(chǎn)權(quán)的百分比按現(xiàn)在的市場價計算，而不是以購買價計算。價格有爭議的由物價部門評估，以評估價計算。也可以先行出售，再分割現(xiàn)金，還是一人一半。如果你認(rèn)為該房房價還有上漲空間，建議你要房。

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• 問 買房需要交契稅嗎?購房后多久交契稅?
  答

  買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。2011年9月1日財政部網(wǎng)站消息，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

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• 問 婚內(nèi)買房離婚了契稅怎么交?
  答

  視情況而定， （一）未離婚前，你們的住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅； （二）如果你們離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房）

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