已有5個(gè)回答

• 147****1306

  1.不簽訂書面借款合同，只用簽訂《商品房買賣合同》并登記備案的方式作擔(dān)保，同時(shí)簽訂回購(gòu)協(xié)議，然后再用出借人向借款人實(shí)際交付款項(xiàng)方式建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，系目前一些民間借貸當(dāng)事人選擇的借貸方式。判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)，不能僅看合同名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當(dāng)事人之間法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:16:20
• 153****8219

  當(dāng)事人拒絕變更的?！?*高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。
  按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院裁定駁回起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，借款到期后借款人不能還款，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，就不會(huì)按照房屋買賣合同處理如果法院查明確屬民間借貸，而是按照民間借貸處理，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償，以償還債務(wù)。
  就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額

  查看全文↓ 2018-06-27 18:15:51
• 142****8134

  如果法院查明確屬民間借貸，就不會(huì)按照房屋買賣合同處理，而是按照民間借貸處理?！?*高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定： 當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
  按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:13:25
• 142****2862

  你好，若不是你本人簽字，則抵押無(wú)效的，你可以依法拿回相關(guān)材料
  

  查看全文↓ 2018-06-27 18:12:38
• 158****8394

  民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同，一般來(lái)說(shuō)這也是可以的。但由于借據(jù)過(guò)于簡(jiǎn)單，如果發(fā)生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方**好簽訂正式的借貸合同，詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以免留下后患。當(dāng)然，如果當(dāng)事人之間確實(shí)沒(méi)有書面借據(jù)或合同的，但雙方都承認(rèn)借貸一事的，可以確認(rèn)雙方借貸關(guān)系存在。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:11:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同民間借貸行嗎？
  答

  正常的借貸合同只要沒(méi)有超出國(guó)家的法律范圍就合法，至于買賣合同應(yīng)該是成立的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 民間借貸房屋抵押怎么辦理呢？
  答

  個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件: (一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)抵押合同; (五)主債權(quán)合同; (六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。2。住宅登記費(fèi):80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0.2%,登記費(fèi)550元/件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 民間借貸合同應(yīng)該注意事項(xiàng)？
  答

  你應(yīng)該說(shuō)得詳細(xì)些．一般要注意上面的時(shí)間問(wèn)題，如中間有出現(xiàn)違約都是怎樣賠償或是有什么樣的懲罰．對(duì)自己沒(méi)有害處就沒(méi)問(wèn)題！

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人民間借貸如果用房產(chǎn)抵押，也需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估嗎？
  答

  評(píng)估是權(quán)威機(jī)構(gòu) 不是私人可以代替的 必須要權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu) 據(jù)我所知 評(píng)估部怎么花錢的 你是委托中介做的吧 這里面有貓膩的 你可以自己去找評(píng)估機(jī)構(gòu)去做 送點(diǎn)小禮物他會(huì)幫你按你的意思做評(píng)估的 因?yàn)樵u(píng)估他有個(gè)范圍的