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• 144****2450

  1.建筑面積是按各種建筑工程結(jié)構(gòu)的幾何尺寸進(jìn)行計(jì)算，各種幕墻算至主體結(jié)構(gòu)外邊線，其挑出部分不能計(jì)算建筑面積。
  2.首層建筑面積已包括在一層建筑面積之內(nèi)，二層及二層以上按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  3.多層建筑按其結(jié)構(gòu)外圍面積之和計(jì)算建筑面積。單層按單層結(jié)構(gòu)外圍至多層結(jié)構(gòu)的外皮面積計(jì)算建筑面積。
  4.底層設(shè)有欄桿或欄板的挑陽(yáng)臺(tái)，規(guī)定按其二層挑陽(yáng)臺(tái)投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:12:54
• 145****8652

  總建筑面積是建筑工程各樓層建筑面積之和。 各樓層的建筑面積是總建筑面積的組成部分。 對(duì)于你的兩層建筑方案，總建筑面積=首層建筑面積 二層建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-27 17:12:24
• 145****1826

  算建筑面積 的話，要看具體情況的，有的是算1/2,有的算全面積，也有的不算面積，如果是住宅類的話基本都是按外墻勒腳以上的水平投影計(jì)算見(jiàn)面，陽(yáng)臺(tái)的話按一半計(jì)算

  查看全文↓ 2018-06-27 17:12:00
• 152****5410

  單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:11:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范是什么 建筑工程建筑面積怎么算
  答

  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖解》是2009年12月1日中國(guó)計(jì)劃出版社出版的一本圖書。2013年由國(guó)家住建部批準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。 【前言】 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃>的通知》(建標(biāo)[2012]5號(hào))的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層;2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定;3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定;4.增加了凸(飄)窗的建筑面積計(jì)算要求;5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定;6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求;7.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定;8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定;9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定;10.增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定;11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。 本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所(地址：北京市三里河路9號(hào)，郵編：100835)。 本規(guī)范主編單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 本規(guī)范參編單位：北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處 遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 黑龍江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站 本規(guī)范主要起草人員：李艷海 王海宏 胡曉麗 陳國(guó)立 徐成高 吳宏偉 王玉波 胡建明 程萬(wàn)里 杜浐陽(yáng) 白潔如 劉大同 趙 彬 澤仁江措 【目錄】 1 總 則 2 術(shù) 語(yǔ) 3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 本規(guī)范用詞說(shuō)明 附：條文說(shuō)明

• 問(wèn) ??工程建筑面積怎么算法？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過(guò)2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，2021新版
  答

  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范當(dāng)中針對(duì)于建筑面積的具體計(jì)算方式做出了詳細(xì)的規(guī)則，比如建筑物架空層應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積、對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計(jì)算1／2面積等等。

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• 問(wèn) 房屋建筑面積怎么算？建筑工程面積計(jì)算規(guī)范是什么
  答

  建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，作為地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 建筑面積包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。我國(guó)與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。值得注意的是工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積 。 使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。 因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。 住宅的建筑面積計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，條款多，專業(yè)性強(qiáng)。在此小編建議，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)量計(jì)算。 施工工程面積可是會(huì)大大影響工程造價(jià)的喲，怎樣才算是合理的測(cè)量方法呢？墻面、頂面、地面，那么多的面積，哪里是不需要施工的呢？ 施工面積該怎么計(jì)算呢？ 首先是墻面，墻面包括柱面的裝飾材料有：涂料、石材、墻磚、壁紙、板材、踢腳線等。 材料不同，計(jì)算方法也不同。 第一，涂料、壁紙、板材的面積為長(zhǎng)度乘以高度，單位為平方米。 其中，長(zhǎng)度是主墻面的凈長(zhǎng)；高度為地面到頂面的凈高度。 此外，應(yīng)扣出門窗面積，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積，以及梁頭與墻面交換的面積。 第二，石材和墻磚面積為實(shí)鋪面積，單位為平方米。 第三，踢腳線長(zhǎng)度以內(nèi)墻凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。**后是頂面及地面：天棚包括梁的裝飾材料有涂料、吊頂、頂角線等；地面裝飾材料有地板、地磚、石材等。它們的面積均按墻與墻之間的凈面積計(jì)算，單位為平方米，不扣除間壁墻穿過(guò)頂面的柱所占的面積。頂角線長(zhǎng)度為內(nèi)墻凈周長(zhǎng)，單位為米。

• 問(wèn) 怎樣算建筑面積? 建筑工程建筑面積怎么算？
  答

  占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。建筑的占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說(shuō)首層建筑面積，是因?yàn)橛幸恍┘芸詹糠衷谟?jì)算建筑面積的時(shí)候只算50%甚至不算，而占地面積卻是100%。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。舉例來(lái)說(shuō)就是：書柜放在屋內(nèi)的面積是占地面積，書柜的每層隔斷每個(gè)平面加起來(lái)的總和就是建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積的總和=使用面積和墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積的總和。

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