已有3個回答

• 138****9731

  這個跟我黨宣傳的“共產(chǎn)主義”一樣，是一個不錯的口號！

  查看全文↓ 2018-06-27 16:32:42
• 136****7088

  日前，北京市政府出臺了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場新政，其中提到：“將采取建設(shè)與收購并舉的措施，對于符合條件的中低價位、中小套型的普通商品住房收購一部分轉(zhuǎn)化為保障性住房或限價房，增加政策性住房房源”。應(yīng)該說，這是北京地產(chǎn)新政的一大亮點。客觀分析，在當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢下，收購一部分符合條件，特別是中低價位、中小戶型的商品房，不僅是政府推動民生工程的一大捷徑，同時對穩(wěn)定商品房市場，特別是穩(wěn)定房地產(chǎn)大局均意義重大，是雙贏之舉。
  
  　　目前我們應(yīng)正視的基本事實是，一方面是大量商品房的空置和積壓，來自國家統(tǒng)計局的資料顯示：截至10月末，全國商品房空置面積達(dá)到1.33億平方米，如以一、二線城市社會保障房的**高價格每平方米6000元計算，這些空置商品房的資產(chǎn)高達(dá)7980億元；而另一方面的事實是，國家要投資9000億元進(jìn)行社會保障房建設(shè)。因此，政府按一定條件和一定比例收購一部分商品房惠及民生，既在一定程度上緩解了商品房的銷售壓力，避免了大量重復(fù)建設(shè)，有效盤活了市場資源，又開拓出了一條惠及民生的捷徑，對樓市和諧發(fā)展和有效利用財政資金均益處多多。
  
  　　一般住宅項目的開發(fā)周期至少需要2~3年時間，而這對一些急需改善住房條件的中、低收入家庭來說，是一個漫長的過程，在某種程度上會加大部分中、低收入家庭的房屋租賃成本和生活負(fù)擔(dān)，而有效盤活目前的商品房市場，對目前基本具備居住條件并符合保障房價位上限條件的普通商品房進(jìn)行一定比例的收購，即可盡快地惠及民生，解普通家庭的燃眉之急，又可改善商品房市場的低迷氛圍，于民、于企、于國具有一舉三得之利。
  
  　　房地產(chǎn)大局是由商品房和社會保障房的二元供給結(jié)構(gòu)來共同構(gòu)成，保持商品房與社會保障房的和諧發(fā)展與共同繁榮，應(yīng)該是政府制定房地產(chǎn)新政的基本原則。因此，在一定條件下收購商品房對穩(wěn)定樓市大局甚至是國家經(jīng)濟(jì)大局均意義重大，具有舉足輕重的影響。
  
  　　因此，北京市政府有條件地收購商品房新政值得各地方政府大力推廣

  查看全文↓ 2018-06-27 16:32:04
• 147****3896

  事實求是的說，這的確是一個不錯的主意。但還要看接下來怎么做，第一這些商品房應(yīng)該用來廉價出租給農(nóng)民工和沒有房、高價租房的居民。第二也是**重要的，應(yīng)該快速的對房地產(chǎn)領(lǐng)域把那些建筑公司、開發(fā)公司全部國有化，同時對私人建筑公司征收高額的累進(jìn)稅，如果第二點做不到，對這樣做對社會就是極為有害的。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:36

相關(guān)問題

• 問 國家收購商品房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  政府收購商品房須強化監(jiān)督，第一應(yīng)出臺監(jiān)督細(xì)則。每一宗商品房的收購，是怎樣公開競標(biāo)的，有多少單位參與競爭，房價是如何核定的而怎樣體現(xiàn)“低于市場零售價”，且主管部門、紀(jì)檢監(jiān)察機關(guān)，負(fù)責(zé)人及具體經(jīng)辦人姓甚名誰等，應(yīng)該一一記錄于檔案里，以便日后查考。第二應(yīng)開門監(jiān)督。政府收購商品房，光靠少數(shù)紀(jì)檢、監(jiān)察官員關(guān)起門來監(jiān)督不行，包括保障房供應(yīng)對象，應(yīng)該歡迎社會各界有識之士加入監(jiān)督隊伍。

  全部3個回答>
• 問 ??個人買商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)?
  答

  要問個人購買合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)，城市房屋權(quán)屬必須依法實行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)。我國《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度。”房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)（占有、使用、及處分的權(quán)利）以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋它項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域后而進(jìn)行交易的一個必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的一個重要法律依據(jù)；

  全部3個回答>
• 問 ??商品房怎么樣區(qū)別磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)
  答

  框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好?？蚣芙Y(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻，起圍護(hù)和分隔作用，框架結(jié)構(gòu)的特點是能為建筑提供靈活的使用空間。框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的區(qū)別?磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)一般指把磚砌體用作內(nèi)外承重墻或隔墻，樓蓋、屋蓋、梁、柱（也可是磚柱）是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，它通過墻柱基礎(chǔ)傳到地基。作用在縱墻上的水平荷載（如風(fēng)荷）一部分直接由縱墻傳給橫墻，另一部分則通過屋蓋和樓蓋傳給橫墻，再由橫墻傳至基礎(chǔ)，**后傳給地基，承重墻的厚度及長度是根據(jù)強度和穩(wěn)定性的要求，通過計算來確定的。在磚混結(jié)構(gòu)中的梁有門窗過梁、圈梁、雨蓬梁、陽臺梁、樓梯梁等，這些梁的長度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按構(gòu)造配筋外，其它都是通過計算設(shè)計的，圈梁主要作用是提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性，提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度，因此圈梁不是承重梁，當(dāng)圈梁用作過梁時，只在過梁部位按設(shè)計配筋，其它部位仍是按構(gòu)造配筋，有許多把圈梁當(dāng)作承重梁對待，隨意將圈梁下墻體敲掉，則留下了不安全的隱患。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房怎么樣放電線?
  答

  一、勘察現(xiàn)場在進(jìn)行暗線鋪設(shè)之前，我們需要進(jìn)行現(xiàn)場勘察的事情，不能說，我們連現(xiàn)場都沒有看，就已經(jīng)確定了暗線該如何鋪設(shè)。我們在鋪設(shè)暗線的時候，要確定如燈具、插座等準(zhǔn)確的安裝位置?？辈爝^現(xiàn)場之后，我們需要根據(jù)業(yè)主的需要，還有房屋的平面圖，繪制好詳細(xì)的施工圖紙，和需要插座、開關(guān)的地方。其次是電線的鋪設(shè)位置、需要穿過哪些樓板和墻板。在哪里需要設(shè)置分支和轉(zhuǎn)角等，這些都需要在設(shè)計圖中標(biāo)識出來。二、線槽的開挖墻槽的開挖是一件比較簡單的事情，如果我們已經(jīng)繪制好圖紙，我們只需要根據(jù)圖紙中所標(biāo)注的道路走向挖槽。不過在這里需要提醒一下，挖槽的時候，槽的寬度和深度要能埋進(jìn)電線和水管，不能挖好槽之后，想要安裝的時候才發(fā)現(xiàn)道路的深度和寬度都不足。其次在放置管槽的時候，要把注意將電線管小心彎曲，使其彎曲后內(nèi)部仍能穿線，用專用軋頭或騎馬釘將電線管固定于墻上。三、穿線工作準(zhǔn)確的穿線做法應(yīng)該是首先將鋼絲傳過去，然后將電線拉入。這種方法可以大大提高穿線的效率。有的朋友可能會擔(dān)心轉(zhuǎn)彎處的穿線問題。有種比較省力的做法就是在線槽沒有安裝好之前，先把電線穿到線槽管里。然后再把線槽管放到線槽里面去。四、檢查工作暗線已經(jīng)完全布設(shè)好之后，我們先不要著急把線槽用水泥封上。正確的做法是先把電閘推上，查驗一下線路是不是有問題，如果檢查無誤之后，我們便可以用水泥把線槽封上了。

  全部4個回答>
• 問 ??商品房質(zhì)量怎么樣？誰知道呢？
  答

  建筑質(zhì)量好壞由建筑商決定的 比如說萬科的房子是由小包工隊承建的 質(zhì)量也不一定好 小開發(fā)商如果找中鐵的建筑公司 質(zhì)量一樣好 所以想知道商品房質(zhì)量如何**主要是要看建筑單位其次看開發(fā)商及監(jiān)理單位

  全部3個回答>