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• 138****6237

  底商，是指住宅的第一層、第二層。一般被用來作為商業(yè)。一般來說，地上要交要叫3%的契稅。還有0.005%的印花稅，個稅，土地增值稅30%-60%（也可能免征）。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:18:16
• 132****4874

  商鋪需要交納的稅費主要有增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。
  1、滿五5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米;
  2、增值稅及其他附加費:總額的5.6%;
  3、個人所得稅,差額20%;
  4、土地增值稅,3%;
  5、契稅為成交價的4%。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:18:07
• 134****8427

  商鋪需要交納的稅費主要有增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。
  　　1、滿五5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米;
  　　2、增值稅及其他附加費:總額的5.6%;
  　　3、個人所得稅,差額20%;
  　　4、土地增值稅,3%;
  　　5、契稅為成交價的4%。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:17:55

相關問題

• 問 請問開發(fā)商為什么要做底房價？
  答

  1、國家從來沒有說過要讓房價大跌。國家的調控目標是穩(wěn)定房價，防止房價大起大落，那么這種房地產(chǎn)大局定了以后，開發(fā)商既不能有大漲的信心，也不能有大跌的擔心。既然是穩(wěn)定房價，那么可能就沒必要降房價了。2、開發(fā)商怕地方不讓降房價。開發(fā)商有時候即使想降價，也不是自己說了算，其實盡管地方對土地財政的依賴有各種極力擺脫的動機，但是依賴上就容易上癮，所以很難擺脫。特別是開發(fā)商深知過去都是如此，一旦市場降溫，都會出來放松調控或救市。開發(fā)商就不著急降價了。實際上這是在害開發(fā)商，讓開發(fā)商錯過了一個**佳治病良機。3、對國家調控放松依然抱有幻想。特別是**近蘭州等地放松調控的消息，更加堅定了一些開發(fā)商坐等放松調控的信心，殊不知，可能很難等到。

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• 問 請問開發(fā)商造房子有什么稅？
  答

  商品房預售 商品房銷售出賣人銷售稅費如下1 營業(yè)稅 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》財稅字[1999]210號 銷售收入的5%2 城市維護建設稅 同上 營業(yè)稅的7%3 教育費附加 同上 營業(yè)稅的3%4 堤防工程修建維護管理費 同上 營業(yè)稅的2%5 平抑副食品價格基金 同上 銷售收入的千分之一6 教育發(fā)展費 同上 銷售收入的千分之一7 印花稅 財稅字第255號 銷售收入的千分之五合計銷售收入的5.85%

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• 問 請問開發(fā)商交什么稅？
  答

  營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）； 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅

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• 問 請問開發(fā)商賣房交什么稅？
  答

  開出售樓收入發(fā)票，就要交營業(yè)稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。

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• 問 請問開發(fā)商需要交什么稅？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。 一、營業(yè)稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面:⑴轉讓土地使用權,應按“轉讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅;⑵銷售不動產(chǎn),稅率為5%;⑶包銷商承銷,應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率 二、城市維護建設稅和教育費附加:以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據(jù),依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅,依3%計征教育費附加。 三、土地增值稅:是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收,納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額,為增值額。它采用四級超率累進稅率,應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除

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