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• 154****0843

  若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
  1. 根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。
  2. 若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。
  想要申請公積金貸款，需要滿足以下條件：
  1. 有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  2. 同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；
  3. 同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時履行還款義務(wù)；
  4. 法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。
  5. 具有本市常住戶口或有效居住證明；
  6. 連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上；
  7. 在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 10:55:16
• 153****2982

  1、貸款方式買房，對于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。
  
  2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長。
  
  3、所以，部分開發(fā)商因為資金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這并不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。
  
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  ：）希望以上的回答對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-06-27 10:55:07
• 142****7359

  開發(fā)商不愿給你辦理公積金貸款的原因主要有兩點:
  
  1、組合貸款手續(xù)繁瑣不易辦理;
  
  2、作為開發(fā)商必需得到銀行的項目貸款支持,而項目貸款發(fā)放后,開發(fā)商要把業(yè)主的按揭貸款放到項目貸款發(fā)放行,是這個行業(yè)內(nèi)不成文的潛規(guī)則,所以如果銀行比較強勢,也就是說開發(fā)商對這個銀行的資金依賴比較強的話,有時是會采用一些手段左右業(yè)主到這個銀行辦理按揭的。
  
  綜合以上兩點,開發(fā)商的這種做法當(dāng)然是不合理的。業(yè)主有權(quán)自己選擇按揭行,也有權(quán)選擇公積金貸款。至于反映,我個人認(rèn)為必要性不大,因為公積金貸款金額較少,往往需要采取公積金和商業(yè)貸款并行的“組合貸款”,我覺得你還是和開發(fā)商再協(xié)商一下,另外也可以和當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢一下。因為各地的政策不太一樣,我也不知道你購房合同的具體內(nèi)容,所以只能說這些了。總之,如果沒有開發(fā)商的配合,在你拿到房產(chǎn)證之前辦理任何一種貸款都是比較困難的。忘記說了,我就是開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-06-27 10:54:53

相關(guān)問題

• 問 ??想問問，房產(chǎn)開發(fā)商不支持組合貸款購房合法嗎？
  答

  各地區(qū)的公積金政策不一樣。有的地方不支持組合貸款

  全部3個回答>
• 問 想給家人買房子他不支持
  答

  房子有它本身的固定價值位置環(huán)境學(xué)區(qū)都有很講頭在一個就是房產(chǎn)近期的總體走勢把握住機會你的投資也會得到不菲的回報！！

  全部9個回答>
• 問 請教專業(yè)律師,違約金法院不支持怎么辦?
  答

  如果你沒有直接證據(jù)的話就沒有辦法的

  全部4個回答>
• 問 請問為什么開發(fā)商不接受公積金貸款？
  答

  為什么開發(fā)商不太愿意接受公積金貸款呢？公積金貸款買房的優(yōu)點在于公積金貸款利率低，購房成本低，公積金借款可減輕**壓力。今天，小編就來給大家講講關(guān)于開發(fā)商不愿意接受公積金貸款的原因。 1、公積金貸款程度復(fù)雜，審核周期長，開發(fā)商回款慢 對于開發(fā)商來說，開發(fā)的樓盤就想盡快回籠資金，不愿意等待市民申請公積金的申請過程。慢也就是指市民申請公積金貸款的審核與放款速要比一般商業(yè)貸款慢很多，加上開發(fā)商拿地建房，就是一個花費巨大時間的事情，想要加快速度回籠資金，一般不支持公積金貸款買房，這樣看來也是合情理的。 2、項目工程進度 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，項目工程進度必須達到工程總進度的三分之二或以上才可申報公積金貸款資格。一些項目在取得商品房預(yù)售許可證時，工程進度可能只進行到地上二三層左右，這也是剛剛提到的“慢”的表現(xiàn)，這種情況下自然也無法支持公積金貸款。 3、土地及房屋性質(zhì) 只有五證齊全的合法商品房才擁有公積金貸款申報資格，小產(chǎn)權(quán)及其它非法用地項目皆不可。 4、銀行對公積金貸款不太熱情 商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率在4.90%，公積金款利率卻在3.25%，很顯然公積金貸款和商業(yè)貸款的收益相差很大，并且商貸程序簡單易操作，也成為銀行不愿公積金貸款的重要因素。

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• 問 如何處理不支持老公房裝電梯?現(xiàn)在政府幫老公房裝電梯在裝嗎
  答

  十樓以內(nèi)電梯的設(shè)備費用大概十萬，井道改造費三萬到八萬。安裝費兩萬。為了降低矛盾，需要安裝電梯刷卡功能，費用大3000，這是費用。如果有懂行的業(yè)主還可以，如果沒有還得準(zhǔn)備小一萬作為活動手續(xù)費。后期的保養(yǎng)費用看地方了

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