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• 145****7981

  網(wǎng)簽前丟失
  這種情況很簡單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。
  第二種：已經(jīng)完成網(wǎng)簽，還未交房
  這種情況會比較復(fù)雜，補(bǔ)救的流程如下：
  首先，你需要找到你買房時對應(yīng)的銷售，詢問是否需要登報(bào)公示（各開發(fā)商有不同的要求）。
  其次，如果開發(fā)商需要登報(bào)做遺失申明，就需要找成都市一級的報(bào)社登報(bào)，要連續(xù)一個月每天都登報(bào)才有效，具體費(fèi)用可以聯(lián)系報(bào)社。
  后，拿著報(bào)紙去開發(fā)商那復(fù)印一份合同，再讓開發(fā)商蓋章即可。
  一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。
  需要指出的是：如果開發(fā)商不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。
  總之，購房合同丟了是件 麻煩的事，買期房需要用到購房合同的場合很多，千萬要注意保管好。此外，購房 和房產(chǎn)證也很重要，這兩樣丟失補(bǔ)辦的程序也比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:05:28
• 157****4335

  　只有購房合同復(fù)印件是無法辦理房產(chǎn)證的，必須提供原件。
  　　辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。
  　　如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：
  　　一.在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩余的合同 作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
  　　二. 在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做 預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
  　　三.在購房合同做完預(yù)售登記， 已經(jīng)辦理銀行按揭后， 如果購房合同丟了， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng) 發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:04:02
• 145****7908

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件,相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
  2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失,不用公開房產(chǎn)證編號,因購房合同有自身的合同編號。
  3、購房合同丟失一般不會帶來很大風(fēng)險,如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:03:32
• 138****7672

  
  2、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  
  3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對方更改。
  
  4、如果買受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。
  
  
  
  拓展資料：
  注意事項(xiàng)
  
  1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
  
  2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
  
  3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2018-06-26 21:02:01

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同原件丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風(fēng)險，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問 購房合同丟了怎么辦
  答

  如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。

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• 問 購房合同丟了怎么辦
  答

  購房合同丟了可以先通過協(xié)商解決，比如和開發(fā)商說明情況之后，看是否能夠重新簽訂一份合同，重新簽訂合同的同時，還要在報(bào)紙上刊登聲明，合同作廢。按照我國的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同需要在辦理過戶登記之后手續(xù)方為有效，如果沒有登記買賣合同不生效，法律也不會得到保證，所以只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。如果購房者購買的是期房，需要先到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行查詢，憑借相關(guān)查詢到的證明材料與開發(fā)商重新簽訂一份合同，然后再去做預(yù)售登記，只不過在此期間購房者需要自行承擔(dān)刊登聲明的費(fèi)用以及合同的工本費(fèi)用，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，所以還是要盡可能的保存好自己的購房合同，避免遺失，遺失之后要盡早進(jìn)行登報(bào)聲明。

• 問 購房**合同丟了怎么辦
  答

  不用補(bǔ)辦,到房屋所在地的檔案中心拿著你的身份證和戶口簿可以拉出來的!很簡單的,不用擔(dān)心

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• 問 購房合同丟了怎么辦?
  答

  律師建議: 購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種： 一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。 此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購房者。

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