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• 139****3185

  所謂開發(fā)商代收契稅，不過是開發(fā)商代辦繳納契稅的手續(xù)。而不是稅局委托代征。如果是后者。理論上開發(fā)商應(yīng)該開具代收代繳憑據(jù)。對于消費者，除非認為開發(fā)商會跑路，否則交給開發(fā)商省了自己跑腿。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:36:38
• 133****4260

  收房要交的費用一般包含:一年的物業(yè)費當(dāng)年的供暖費公共維修基金房屋面積的補差有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-06-26 17:35:33
• 152****1496

  契稅和維修基金都要繳納的,不然不給你辦房產(chǎn)證和土地證,一般開發(fā)商都是要求先讓你交維修基金,再收你的契稅的。契稅你可以讓開發(fā)商代繳,也可以自己去房管部門自己去繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:34:40
• 147****6599

  一般來說，開發(fā)商都會在收房的時候，收取業(yè)主代繳的契稅，還經(jīng)常會以收房為條件，如果業(yè)主不交納代繳的稅款，就不給收房。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:34:23
• 157****0146

  不一定，可以由開發(fā)商去代繳，也可以由購買方親自去繳納。

  查看全文↓ 2018-06-26 17:34:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商如何代繳契稅？誰能說說呢？
  答

  如果開發(fā)商給你代繳的是你所購買房子的契稅，那他們只是負責(zé)幫你交錢罷了，契稅的金額和你自己交是一樣的，但是開發(fā)商是否要像你收取代繳的手續(xù)費，你就要問清楚了。

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• 問 請問房屋契稅開發(fā)單位可以代收代繳嗎？
  答

  樓主，你好 收樓時交納契稅是目前的慣例。 通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅

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• 問 請問開發(fā)商是如何發(fā)包的
  答

  要看具體情況。

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• 問 契稅代繳是什么意思，具體怎么做
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規(guī)定：第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！逼醵惱U納的時間與地點：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納

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• 問 契稅能代繳嗎
  答

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。契稅繳納辦理程序：窗口審核材料—受理—簽署文件—結(jié)算中心繳款—窗口出具完稅證。契稅繳納需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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