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• 158****8763

  中途要求退房是違反合同的行為.即使能退,經(jīng)濟上也要蒙受很大的損失.尤其是在已經(jīng)還貸的情況下,退房不僅要處理與開發(fā)商的關(guān)系,而且涉及與銀行的關(guān)系.如果沒有到非退不可的地步,還是不退為好.

  查看全文↓ 2018-06-25 09:56:48
• 152****3081

  您好！這需要看合同約定，以及后期補充證據(jù)的情況，可以通過法律途徑將損失降到**低。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:56:22
• 135****8820

  在房貸政策改變的情況下，開發(fā)商有義務通知消費者提高購房資金，同時準備好相關(guān)資料向銀行申報。但一般情況下，開發(fā)商在與消費者簽訂買賣合同時 ，已經(jīng)通過補充協(xié)議的方式另行做了約定，如果是因為消費者個人征信等原因不能夠獲批貸款，消費者要選擇一次性付款，否則視為消費者違約。
  在60天以內(nèi)，違約金為應交付房款的萬分之三，如果超過期限，違約金則上升為應付房款的5%。如果因為向開發(fā)商提出退房，法律是認定消費者單方面的原因，開發(fā)商不同意退款，定金是無法拿回的。

  查看全文↓ 2018-06-25 09:56:02

相關(guān)問題

• 問 買房后怎么辦理退房？退房可能會損失多少資金？
  答

  退房需先與開發(fā)商協(xié)商，簽退房協(xié)議。損失可能包括定金、違約金等，具體金額看合同。

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• 問 退房**多會損失多少？恒大、萬科“無理由退房”引互掐
  答

  " 南京退房市場上身價**高的一套房產(chǎn)昨天下午被買走！這套來自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源總價超過4900萬元，惟一的一位報名者將其收入囊中。亮相今年1月份退房榜單的11套房源分別來自城北、江寧、江北等地，其中5套在昨日的搖號中被買走。位于青龍地鐵小鎮(zhèn)的中南山錦花城是**受歡迎的項目之一，該樓盤有一套78平方米的戶型被退出，單價為25034元/㎡，吸引了21位買房人的報名關(guān)注，由于總價不到200萬，被視為不少剛需買家的首選。原本以為只會在退房市場走個“過場”的城中泰禾院子，竟然在昨天下午成交了！這套房源的面積為805平方米，單價60920元/㎡，總價超過4900萬元。在去年8月份的退房榜單上，江寧證大九間堂的兩套別墅總價均在2000萬左右，刷新了此前由城中豪宅雅居樂長樂渡保持的1730萬元的**貴退房紀錄，結(jié)果不到半年時間，這一紀錄再次被泰禾院子刷新，總價也攀升到了5000萬級別。 "

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• 問 退房能挽回多少損失？評論“保利是個P”火了新式營銷刺激出貨量
  答

  " 日前，中弘股份發(fā)布業(yè)績快報，2017年凈虧損為10億元，同比跌736.75%。?公告顯示，中弘股份所屬北京項目2017年度受北京3.17商辦項目調(diào)控政策的影響，御馬坊項目和夏各莊項目（商業(yè)部分）銷售停滯，同時2016年度已銷售的御馬坊項目業(yè)主大量退房；其他區(qū)域項目與上年同期相比銷售收入也大幅下滑，導致本年度主營業(yè)務收入大幅下降。1月19日，中弘股份公告稱，公司控股股東中弘卓業(yè)集團有限公司持有的全部中弘股份再次被司法輪候凍結(jié)。部分原因是，中弘卓業(yè)對外提供2億元的債務本金及利息1350萬元擔保逾期所致。據(jù)媒體報道，早在2017年12月19日，中弘股份控股股東中弘卓業(yè)所持公司全部股份就已被司法凍結(jié)。而因中弘股份對此事件披露不及時，中弘股份、公司董事長王繼紅和董秘吳學軍、其控股股東中弘卓業(yè)還一并被深交所下發(fā)監(jiān)管函。公司要聞? ?郁亮：請給祝九勝一些時間昨日，郁亮攜新任萬科董事長祝九勝出席媒體見面會。在見面會上，郁亮稱，這個時候，我們應該相信萬科整體的組織能力，應該相信萬科董事會所選出的人選是合適理想的人選，應該給祝九勝更多的時間和寬容度，也希望大家過去關(guān)心愛護我一樣關(guān)心愛護祝九勝，謝謝大家。雄安新區(qū)市民服務中心項目模塊已完成80%從中集集團獲悉，日前，中集集團旗下中集模塊化建筑投資公司為雄安新區(qū)市民服務中心項目建造的近600臺模塊已生產(chǎn)完成80%，并開始發(fā)運，2月15日，所有模塊將全數(shù)發(fā)運完畢。據(jù)了解，雄安新區(qū)市民服務中心為雄安新區(qū)成立后第一個建筑工程項目，更是雄安新區(qū)面向全國乃至世界的窗口項目。樂視體育股東要求賈躍亭還錢媒體從知情人士處獲悉，近日，有樂視體育投資人要求董事會代表公司，向?qū)嶋H控制人賈躍亭提出要求，敦促其正視欠款事宜，優(yōu)先安排債務償還，否則不排除采取進一步的法律措施，追究其可能涉嫌的包括職務侵占、挪用資金、抽逃出資等法律責任。綠城中國：在成都打造中國農(nóng)博特色小鎮(zhèn)2018年2月1日，綠城中國全資附屬公司綠城小鎮(zhèn)與中交投資及中交西南投資就成立合營企業(yè)訂立股東協(xié)議。根據(jù)股東協(xié)議，合營企業(yè)的注冊資本為人民幣4億元，其中，中交投資、綠城小鎮(zhèn)及中交西南投資將分別出資人民幣1.84億元、人民幣1.8億元及人民幣3600萬元，并分別持有合營企業(yè)注冊資本總額的46%、45%及9%。成立合營企業(yè)主要旨在開展位于成都的中國農(nóng)博小鎮(zhèn)項目的前期工作，共同打造特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等項目。朗詩綠色地產(chǎn)：終止收購長沙市岳麓區(qū)青山村項目1日晚間朗詩綠色地產(chǎn)發(fā)布公告稱，董事局宣布，由于長沙湘泰置業(yè)未能在該協(xié)議約定的限期前取得目標地塊的產(chǎn)權(quán)，增資亦尚沒完成，目標地塊也未能在2017年12月31日前完成轉(zhuǎn)讓至項目公司。武漢朗恒、項目公司與長沙湘泰置業(yè)于2018年2月1日訂立了一份協(xié)議書解除該協(xié)議，據(jù)此，訂約方在該協(xié)議的責任及權(quán)利全部終止。武漢朗恒向共管賬戶支付人民幣30,000,000元將退還予武漢朗恒。富力地產(chǎn)：2018年1月實現(xiàn)合約銷售金額65.1億1日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布銷售簡報。2018年1月，富力地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售總金額約為人民幣65.1億元，銷售面積達約488,900 平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升75%和77%。樓市數(shù)據(jù)? ?鏈家：北京總體交易量“腰斬”鏈家近日發(fā)布《北京購房大數(shù)據(jù)報告》顯示，自“317”調(diào)控以來，2017年北京房產(chǎn)交易量整體呈現(xiàn)明顯下滑趨勢，新房、二手房均遭遇“腰斬”，成交量僅為2016年的一半。數(shù)據(jù)顯示，北京二手房均價接連9個月下跌。這說明，全面限購從需求端著手迅速平抑房價已初見成效，“房住不炒”的理念已逐漸落地實施。2月預計北京僅兩盤入市據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月北京僅有兩個項目計劃入市，由此成交量仍低迷。據(jù)亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2017年共成交住宅用地71宗，其中含可售商品住宅44宗，這44宗宅地均設定了限售價格，**低銷售均價21144元/平方米，**高銷售均價為89068元/平方米。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，2018年整體供應將出現(xiàn)提速，價格限定使得預期走穩(wěn)。中原地產(chǎn)：1月北京樓市新建商品房成交環(huán)比下跌67%根據(jù)北京中原的成交數(shù)據(jù)，1月北京新建商品房成交123.71億元，環(huán)比12月大跌67%，共成交2856套，環(huán)比去年12月減少3219套。其中居住類產(chǎn)品成交101.26億元，環(huán)比12月成交下挫62%，共銷售2310套，環(huán)比12月大減2544套，成交均價39411元/平方米，環(huán)比12月下跌4000元/平方米，成交價格再次回落。 "

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• 問 ??按揭房退房要損失多少怎么挽救？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。　　2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款?！　?、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。　　4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房。

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• 問 按揭房退房要損失多少錢？
  答

  按揭房退房要損失多少錢?

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