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• 133****1686

  　　高層住宅同一單元相同戶型層次不同建筑面積不同嗎
  
  　　答：你的問：同一單元、相同戶型、層次不同。前提是戶型完全相同肯定嗎？是戶型完全相同，不同層次，建筑面積相同！

  查看全文↓ 2018-06-24 18:00:29
• 154****3339

  你說的是實測面積還是預(yù)測面積
  一般同一戶型在不同樓層有差異的都是實測面積
  這主要是因為施工誤差造成的
  一般不超過3%的差異
  預(yù)測面積由于測得都是圖紙，尺寸都一樣
  所以差別一般沒有
  除非結(jié)構(gòu)上有差異

  查看全文↓ 2018-06-24 18:00:19
• 147****5017

  建筑面積？不是實用面積？按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建筑面積是一樣的。如果是不同單元，那建筑面積有可能不同，因為空間分割會有區(qū)別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建筑面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內(nèi)的找平摸泥處理厚薄可能出現(xiàn)不同。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:00:07

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  按常理來說，因為空間分割會有區(qū)別，那建筑面積有可能不同。

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  不合理，公攤系數(shù)高達46%，已經(jīng)超過正常數(shù)值了。計算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計算：1、如果購買的住地點有電梯的板式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。2、如果購買的住地點有電梯的板式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。3、如果購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。4、如果購買的住地點有電梯的塔式高層修建中，那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

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  一般來說即便是同一個樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當中申請更換房子?，F(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個樓盤沒有關(guān)系。在換房的時候需要了解自己的實際需求，有些人換房是為了滿足當下的住房要求，而當有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個方面是否滿足實際的需要，這樣在挑選房子的時候會更加省時省力，同時還要預(yù)估一下經(jīng)濟是否能承受得起，會不會影響到現(xiàn)在的生活。

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