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• 145****0952

  一、“零**”的真相
  所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  二“零**”買房的風(fēng)險
  1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)
  開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。
  2、法律風(fēng)險一
  如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  3、法律風(fēng)險二
  由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:59
• 134****1351

  一、零**買房靠譜嗎
  
  1、零**購房是會有風(fēng)險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。
  
  2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到**款。重要的一點是零**購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。
  
  3、開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付**款。
  
  4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
  
  零**買房靠譜嗎？需要哪些條件
  
  二、零**買房需要什么條件
  
  1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
  
  2、辦理購房貸款條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  
  以上就是關(guān)于零**買房的介紹了，在我們來進行購買房屋的時候，好還是要通過繳納**款的方式來進行購買房屋，只有這樣才能夠保障我們自身的利益的，申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:30
• 131****7300

  零**是商家促銷行為,相應(yīng)的每一期的還款要比有**高一些,利息也會多一點,相對于有**房貸,各有優(yōu)缺點吧,比較適合手上沒存款但是又想買房收入穩(wěn)定的青年,如果手上有存款還是建議買有**的,希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-06-24 01:12:08

相關(guān)問題

• 問 0**購房可靠嗎？其中會有什么陷阱嗎？
  答

  申請住房貸款時，**款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 幫人做0**購房可靠嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  騙人的，客戶**三成經(jīng)開發(fā)商，再壓上房產(chǎn)證去銀行貸款。開發(fā)商拿出貸款的一部分給基金公司，基金公司幫你還月供二十年。為了保證基金公司會還，會有一家外面來的保險公司擔(dān)保，你每年交一點保險費給保險公司。注意，假的基金公司跟所謂的保險公司一跑，你上哪要找他們?nèi)?？你買房的時候，可是付出了比別人高得多的房價。你的房產(chǎn)壓在銀行，銀行是要向你收月供的哦。到時候你不起，那只能房子被拍賣。

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• 問 房子0**是怎么回事?可靠嗎?
  答

  0**買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意，互相對比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0**買房要什么條件零**買房靠譜嗎1、零**購房是會有風(fēng)險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到**款。重要的一點是零**購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零**；購房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零**；沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30％、二套住房貸款**比例不得低于60％的政策要求；違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付**款。4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

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• 問 0**購房靠譜嗎？0**購房利弊有哪些?
  答

  貸款購買二手房，總價-貸款=**，那么總價不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價明顯低于市場價，假設(shè)評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評高貸，一些評估機構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

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• 問 0**房子真的有嗎?0**購房怎么操作？
  答

  買房0**的意思打個比方給你:你要購買1套房子,房價10萬元,全部銀行貸款,就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來,你1分錢不用出就能夠具有此房子,但,有兩點要注意:1.辦房產(chǎn)證的費用你要自己出.2.以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢.而且要付利息的.

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