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• 145****3724

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  　　所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:12:31
• 137****6688

  關(guān)于原住房建筑面積超過40m2時(shí)的安置標(biāo)準(zhǔn)問題根據(jù)19號文第八條規(guī)定，在舊房改造中拆除非成套住宅房屋，居民原住房建筑面積超過40m2（含）的，對超過面積部分按照下列標(biāo)準(zhǔn)安置：
  
  （一）超過面積不足10m2的，原則上不分套，有四居室戶型的危改區(qū)可予安置四居室； 沒有四居室戶型的危改區(qū)，可對超過面積部分給予貨幣補(bǔ)償。
  
  （二）超過面積在10m2（含）以上的，可就超過面積部分比照19號文第八條第一款規(guī)定 分套安置，即超過面積為10（含）-20m2的，增加1套一居室；超過面積為20（含）-30m2 的，增加1套兩居室；超過面積為30（含）-40m2的，增加1套三居室；超過面積在40m2（含 ）以上的，再比照前述規(guī)定確定安置標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:12:10
• 137****9031

  安置房使用面積怎么計(jì)算
  1、拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。
  2、規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購安置房的，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并積申購實(shí)行準(zhǔn)市場價(jià)供應(yīng)。
  3、新辦法和即將出臺的配套細(xì)則，針對當(dāng)前安置房拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對安置房無證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度。
  4、對拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度，對拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立制度，為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度，對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

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相關(guān)問題

• 問 ??什么叫安置房建筑面積？誰能說說呢？
  答

  原房評估單價(jià)×原房面積÷安置新房單價(jià)=應(yīng)安置面積 安置房大于應(yīng)安置面積的,超面積部分由個(gè)人投資;安置房小于應(yīng)安置面積的,面積不足部分由拆遷公司給予貨幣補(bǔ)償。

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• 問 請問什么叫房屋建筑面積？
  答

  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，房屋建筑面積其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

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• 問 請問什么叫核增建筑面積？
  答

  形式同意增加建筑面積（夾層提高或者加層），報(bào)原圖紙審查機(jī)構(gòu)審查合格后，方可施工！

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• 問 請問什么叫套內(nèi)建筑面積？
  答

  套內(nèi)面積簡單的說就是你房子外墻里面的面積，產(chǎn)證上的面積是建筑面積，建筑面積是要算公攤一起的，套內(nèi)面積是您實(shí)際使用的面積，這也就是得房率的由來。

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• 問 什么叫建筑面積
  答

  建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不包括作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建筑面積。

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