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• 158****9715

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:16:46
• 137****4993

  （一）建筑面積的概念
  1、建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。
  2、建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。
  3、使用面積是指可直接為生產或生活使用的凈面積。
  4、輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面積的總和。
  5、結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和。
  （二）建筑面積的作用
  1、計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標的依據。
  2、也是一項建筑工程重要的技術經濟指標，可通過其計算各經濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。
  3、是編制設計概算的一項重要參數(shù)。
  設計概算的參數(shù)：建筑面積、結構特征。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:16:35
• 132****9882

  1、建筑面積是一項重要的技術經濟指標。在國民經濟一定時期內，完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農業(yè)生產發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發(fā)展的程度。
  2、建筑面積是計算結構工程量或用于確定某些費用指標的基礎。如計算出建筑面積之后，利用這個基數(shù)，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建筑面積為基數(shù)確定的。
  3、建筑面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的準確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建筑材料的積壓。
  4、建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著一定的比例關系。設計人員在進行建筑或結構設計時，都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術經濟指標。有了建筑面積，才有可能計算單位建筑面積的技術經濟指標。
  5、建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內部經濟承包責任制、投標報價、編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等，都具有重要的意義。

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相關問題

• 問 ??建筑面積的作用是什么？誰能說說呢？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結算數(shù)據，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (5)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。 (7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。 (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。 (9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (13)住宅建筑內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯，并設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有： (1)突出墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內的鋼梯。 (3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。 (4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。 (5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。 (6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。 (7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。 從以上可以看出，住宅的建筑面積計算起來比較復雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術性非常強。消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。

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• 問 建筑面積的作用是什么啊？
  答

  （一）建筑面積的概念1、建筑面積：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。2、建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。3、使用面積是指可直接為生產或生活使用的凈面積。4、輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面積的總和。5、結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和。（二）建筑面積的作用1、計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標的依據。2、也是一項建筑工程重要的技術經濟指標，可通過其計算各經濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。3、是編制設計概算的一項重要參數(shù)。設計概算的參數(shù)：建筑面積、結構特征。

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• 問 建筑面積計算規(guī)則是什么 建筑面積有什么作用
  答

  建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。那么，建筑面積計算規(guī)則你知道是什么嗎?下面還是讓我們一起來學習一下吧。 一、建筑面積的作用 1、建筑面積是一項重要的技術經濟指標。在國民經濟一定時期內，完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農業(yè)生產發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發(fā)展的程度。 2、建筑面積是計算結構工程量或用于確定某些費用指標的基礎。如計算出建筑面積之后，利用這個基數(shù)，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建筑面積為基數(shù)確定的。 3、建筑面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的準確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建筑材料的積壓。 4、建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著一定的比例關系。設計人員在進行建筑或結構設計時，都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術經濟指標。有了建筑面積，才有可能計算單位建筑面積的技術經濟指標。 5、建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內部經濟承包責任制、投標報價、編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等，都具有重要的意義。 二、建筑面積計算規(guī)則 計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應該本著凡在結構上、使用上形成具有一定功能和空間的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，可計算建筑面積，反之不應計算建筑面積。計算建筑面積的范圍包括： 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。具體有三項規(guī)定： 　?、俳ㄖ锏睦漳_及裝飾部分不計算建筑面積; 　?、趩螌咏ㄖ飪仍O有部分樓層者，是指廠房、劇場、禮堂等建筑物內的部分樓層。首層建筑面積已包括在單層建筑物內，首層不再計算建筑面積。二層及二層以上應計算建筑面積; 　?、鄹叩吐?lián)跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應以結構外邊線為界分別計算。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。 3、同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳，大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。 8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積;沒有結構層的，按承重書架或貨架層計算建筑面積。 9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 10、建筑物內設備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。 11、有柱的雨篷、車棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 13、建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 14、建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。 15、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。 16、建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。 但不計算建筑積的范圍包括： 1、突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2、用于檢修、消防等的室外爬梯。 3、層高2.2m以內的設備管道層、貯藏室，設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 4、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺，沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5、獨立煙囪、煙道、地溝、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。 6、單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 7、建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

• 問 ??建筑面積作用主要是什么？
  答

  1）建筑面積是一項重要的技術經濟指標。在國民經濟一定時期內，完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農業(yè)生產發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發(fā)展的程度。2）建筑面積是計算結構工程量或用于確定某些費用指標的基礎。如計算出建筑面積之后，利用這個基數(shù)，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建筑面積為基數(shù)確定的。3）建筑面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的準確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建筑材料的積壓。4）建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在著一定的比例關系。設計人員在進行建筑或結構設計時，都應在計算建筑面積的基礎上再分別計算出結構面積、有效面積及諸如平面系數(shù)、土地利用系數(shù)等技術經濟指標。有了建筑面積，才有可能計算單位建筑面積的技術經濟指標。5）建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內部經濟承包責任制、投標報價、編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等，都具有重要的意義。

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• 問 建筑面積的作用
  答

  建筑面積的作用：1、控制建筑建設規(guī)模、工程造價、建設進度和工程量的大小。2、是計算土地利用系數(shù)等指標的依據。3、計算單位工程造價、工料消耗量的重要指標。4、大部分都是利用建筑面積來計算房屋的總價。5、是編制投資估算指標、技術經濟指標的基礎和重要標準。建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。建筑面積計算規(guī)則：1、針對于單層建筑，一般都是按照建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計算。3、多層建筑物按分層建筑面積的總和計算底層部分要按照單層建筑來進行計算，就是按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算，二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。4、圖書館的書庫，有書架層的，按書架層計算建筑面積，無書架層的，按自然層計算建筑面積。5、建筑物內的技術層，層高超過2.2m，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。