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• 157****4298

  1、計(jì)容建筑面積定義：
  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積。
  2、不計(jì)算容積率的范圍：
  不計(jì)算建筑面積的也就不計(jì)算容積率。
  根據(jù)《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則》不計(jì)算建筑面積的范圍包括：
  1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
  2）用于檢修、消防等室外爬梯。
  3）層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
  4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。
  5）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。
  6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。
  7）建筑物內(nèi)寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:58:06
• 146****4175

  計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和（m2）。 　　
  1. 所謂計(jì)容面積，就是計(jì)算容積率面積，一般情況下： 　　
  計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積 　　
  注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于宗地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率 　　
  2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 　　
  3. 地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積 　　
  一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:48
• 145****8392

  計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)計(jì)算容積率的建筑面積之和。
  總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。
  地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。
  計(jì)容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積(底層架空綠化公共服務(wù)空間)+特殊多倍計(jì)容積率的面積(超高建筑)。
  一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車(chē)庫(kù)或停車(chē)位)。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫叫計(jì)容建筑面積？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  用計(jì)容建筑面積，除以可建設(shè)用地面積，就是容積率。一般計(jì)容面積是指的地上建筑面積，也有些城市地下部分也給定相應(yīng)的容積率，如濟(jì)南。

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• 問(wèn) 什么是計(jì)容建筑面積
  答

  計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。一般情況下，計(jì)容面積小于等于建筑面積，地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積

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• 問(wèn) 計(jì)容建筑面積怎么算
  答

  地上建筑面積是計(jì)算容積率的面積,其中需要注意的有半地下室的計(jì)算方法、頂層閣樓的計(jì)算方法、陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算方法、高層高的計(jì)算方法等,根據(jù)是否住宅、辦公、 商業(yè)等均有所不同

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)計(jì)容建筑面積是什么意思？
  答

  計(jì)容建筑面積意思就是：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)地下室不計(jì)算計(jì)容面積。

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• 問(wèn) 計(jì)容面積與建筑面積是什么意思
  答

  計(jì)容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積,公用設(shè)施面積及用于公用交通活動(dòng)場(chǎng)所的部分建筑面積.(如地下停車(chē)場(chǎng);配電房;水泵房;騎樓下的架空層等).建筑面積計(jì)算方法比較專(zhuān)業(yè).總之建筑面積包含計(jì)容積率建筑面積與非計(jì)容積率建筑面積

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