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1、不同的省市自治區(qū)，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半征收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。 普通住宅的標準各地也不同。一般是120平方米，加上20%的上浮幅度，**高是144平方米。還有容積率、房價方面條件。 3、交給當?shù)刎斦?。可以委托房地產(chǎn)交易所代收。
全部3個回答>購新房去哪繳納稅？
156****5472 | 2018-06-23 11:34:12
已有4個回答
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134****4800
買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：
查看全文↓ 2018-06-23 11:36:19
1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；
2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；
3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；
4、地籍圖＝25元/套；
5、產(chǎn)權登記費＝100元；
6、產(chǎn)權貼花＝5元；
7、抵押登記費＝200元。
個人住房按揭貸款條件：
1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
6、符合銀行規(guī)定的其他條件;
7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 -
132****7838
購買新房需要交以下稅費：
查看全文↓ 2018-06-23 11:36:03
（各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹）
印花稅
在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
房屋產(chǎn)權登記費
按照每套房屋80元的價格交納。
房屋所有權證
所有權證每件4元。
契稅
購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
公共維修基金
等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當?shù)臋嘁鎸⒌貌坏骄S護，這筆占到總房款2%。 -
132****4628
按照相關法律規(guī)定，目前國內(nèi)購買新房主要需要繳納五項費用，這其中包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費和交易手續(xù)費用。其它需要交納的稅費包括：
查看全文↓ 2018-06-23 11:35:12
房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
維修基金費：需繳納購房款的2%-3%，做為公共設施、共用設備的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是，若不含電梯，需要總房款的2%；若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分試點樓盤按50~60元/收取。
如果按揭買房，還需繳納購房總價的0.2-0.5% 的評估費；購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%的保險費；公證費，貸款額乘以0.03% ；抵押登記費，100元
買完房子后，還要繳納的費用包含有物業(yè)管理費、水、電周轉(zhuǎn)金、煤氣開通費、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費、權代辦費、面積測繪費。 -
148****0195
1、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是的征稅對象為房屋，是按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅的依據(jù)的，向房屋產(chǎn)權的所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2018-06-23 11:34:51
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、契稅。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
4、印花稅。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
6、房屋維修基金。購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。有些地方不用。
大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。有些城市執(zhí)行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
7、規(guī)費。規(guī)費主要包括以下方面：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
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評估價是結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價?！ 《址科醵悾骸 ?、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
全部3個回答> -
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電卡由供電部門制作，新房可以去物業(yè)公司領取，或經(jīng)物業(yè)公司辦手續(xù)到供電單位指定部門領取。
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買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
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契稅由財政部門征收,維修基金由住建委小區(qū)辦收取,上述費用在辦理產(chǎn)權登記時收取,貸款的在辦理抵押預告登記時繳納。如果是公積金貸款,必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅,得帶著購房合同,還有自己的身份證、戶口本
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