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• 136****1032

  1.印花稅(大約5元);
  2.交易費(大約15元);
  3.契稅(稅率為成交價的3%,現(xiàn)有文件購買90平方米以下房屋稅率可降至1%)。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:37:40
• 142****3951

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:37:13
• 147****2829

  1.新房交稅如下：
  
  1、印花稅 (雙方各按合同金額萬分之五交納);
  
  2、契稅：普通住宅按房價1.5%，高檔住宅按3%
  
  普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：
  
  A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  
  B：單套建筑面積在144平方米以下;
  
  C：成交價格在7000元/平方米以下。
  
  也就是說，三個條件中有一項不符合，就認定為非普通住房。商場、辦公樓、車庫、車位稅費繳交比照高檔住宅
  
  買新房要交的費用：.
  
  辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費和辦理工本費;交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用。 轉(zhuǎn)移登記費：定額80元;交易手續(xù)費：3元×建筑面積;國土證工本費：定額 80元
  
  如果你買的是二手房，則交：
  
  契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交)
  
  土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);印花稅：總房款的萬分之五;交易費：平方米數(shù)*3(雙方都要交，且數(shù)額相等);產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元;他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);抵押登記費：根據(jù)銀行情況定

  查看全文↓ 2018-06-22 16:36:53

相關(guān)問題

• 問 購買首套住房需要交納哪些稅費？稅費總額是多少？
  答

  買首套房要交的稅費包括契稅和個稅等，具體多少錢要看房價和政策。這個不太好確定，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 婚前購買的安置房出售需要交納哪些稅費？在哪里交納？
  答

  出售婚前安置房需繳稅，主要包括增值稅等。到當?shù)囟惥掷U納。

  全部5個回答>
• 問 購買新房有哪些稅費
  答

  購買新房所需要繳納的稅費主要就是契稅，房屋維修基金和物業(yè)管理費，當然還有一手部分的交易費用，基本上可以忽略不計，其中比較多的就是契稅和房屋維修基金，是兩種必須要交納的費用，如果在購買新房之后這兩項費用沒有繳納的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。契稅的繳納主要是根據(jù)房屋的面積來進行計算，首次購房按照房屋總額到1%~3%收取，房子的面積越大，征收的契稅比例也就越高，超過144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所購買的房子是商業(yè)住房，也就無法享受購房的優(yōu)惠政策，無論面積大小是多少，都按照3%收取契稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%收取，住房維修基金在收取之后是用于房屋的維修和其他公共設(shè)施設(shè)備的維修。

• 問 購買新房有哪些稅費
  答

  購買新房時所需要繳納的稅費主要就是契稅和公共維修基金，還有一部分的印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費用，印花稅是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋總價的千分之五收取，而產(chǎn)權(quán)的登記費以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費用只有幾十元，可以忽略不計，在所有費用當中，占據(jù)大額的就是契稅和公共維修基金，公共維修基金是按照房屋總額的2%或者是3%收取。購買新房時，根據(jù)所購買房屋的面積征收契稅，那現(xiàn)在我國對于契稅有一定的優(yōu)惠政策，如果是首次購買普通住房，能夠享受到契稅減半，不再需要像之前一樣要全額征收契稅，小房屋面積在90平米的房子，只需要按照房屋總額的1%收取契稅，大部分不超過144平米的房子，契稅的收取標準是在1.5%，只有購買非普通住房或者是第2次購買住房，才會按照3%收取契稅。

• 問 ??如何購買國有土地?購買國有土地需要交納哪些稅費?
  答

  1、一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為4%，即土地出讓金總額的4%；2、國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓不同，轉(zhuǎn)讓需要交納的費用有 營業(yè)稅5%，城建稅2.5*當?shù)囟惵?，印花稅萬分之五，土地增值稅：土地增值稅應(yīng)納稅額的計算按下列公式進行：土地增值稅=出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項目金額應(yīng)納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率土地增值稅實行四級超額累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.因此，若土地增值額超過扣除項目金額50%以上，即同時適用二檔或三檔以上的稅率的，則需分檔計算。

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