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• 153****4506

  這是要看房子的實(shí)用率了,如果是同一個(gè)花園的房子差10個(gè)平米是很容易看出來(lái)的,不是同一花園有可能你感覺(jué)不出來(lái)
  

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:46
• 138****1418

  建筑面積130.平米實(shí)用面積在116-120之間。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:41
• 153****1072

  實(shí)際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計(jì)算方式如下：
  
  樓房使用面積怎么計(jì)算？
  
  1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
  
  2、使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線(xiàn)位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。
  
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線(xiàn)尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線(xiàn)尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  
  樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。
  
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:59:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 120平米的房子大嗎？算小房型還是大房型
  答

  小房型公寓和大房型公寓不是專(zhuān)業(yè)用詞，屬于人們或從業(yè)人員約定俗成的概念，因此，也沒(méi)有統(tǒng)一的確定標(biāo)準(zhǔn)，一般而言，具體的劃分標(biāo)準(zhǔn)按契稅的征收方式劃分。1、建面在90平米以下的，屬于小房型或小戶(hù)型公寓，首套購(gòu)買(mǎi)按1%征收契稅；2、建面90平米-建面144平米或套內(nèi)120平來(lái)之間的，屬于中等房型或一般房型，首套購(gòu)買(mǎi)按1.5%征收契稅；3、建面144或套內(nèi)120以上的，屬于大房型或大戶(hù)型公寓，不管首套多套，均按3%征收契稅。

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• 問(wèn) 120平米的房子裝修費(fèi)用要多少？
  答

  120平米裝修費(fèi)用總價(jià)為11.2萬(wàn)左右。不太講究的話(huà)，十來(lái)萬(wàn)元就可搞定。一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修總價(jià)的10%-15%，材料費(fèi)用約占總價(jià)的50%-55%，人工費(fèi)用占總價(jià)的35%-55%。通常材料費(fèi)用合理的分配比例是：廚房和衛(wèi)生間約占45%，客廳約占35%，臥室約占20%。總的來(lái)說(shuō)，如果裝修項(xiàng)目沒(méi)有太大的差異，120平米房子的裝修報(bào)價(jià)一般在10萬(wàn)元左右。我們將為您整理出120平米房子的客廳與餐廳、廚房、衛(wèi)生間、主/次臥室各自的裝修價(jià)格細(xì)目，為各位有裝修意向的業(yè)主朋友提供參考。一、120平米裝修費(fèi)用之客廳與餐廳篇：這部分費(fèi)用主要包括了客廳裝修、餐廳裝修、玄關(guān)裝修、陽(yáng)臺(tái)裝修、主材費(fèi)用、輔材費(fèi)用以及人工費(fèi)用等。二、120平米裝修費(fèi)用之廚房篇：這部分費(fèi)用主要包括了廚房裝修、主材費(fèi)用、輔材費(fèi)用以及人工費(fèi)用等。三、120平米裝修費(fèi)用之衛(wèi)生間篇：這部分費(fèi)用主要包括了衛(wèi)生間裝修、主材費(fèi)用、輔材費(fèi)用以及人工費(fèi)用等。四、120平米裝修費(fèi)用之主、次臥室篇：這部分費(fèi)用主要包括了主、次臥室裝修、主材費(fèi)用、輔材費(fèi)用以及人工費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 130平米房子**多少啊誰(shuí)知道呢？
  答

  跟面積關(guān)系不大，是總房?jī)r(jià)的三成，也就是百分之三十，再加上稅費(fèi)追答稅費(fèi)契稅：一般是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，購(gòu)房面積在90-144平米之間的是總房款的1.5%大約為7500元；維修基金：是在交房（拿鑰匙）的時(shí)候交納 的，一般為總房款的2% ，大約10000元天然氣開(kāi)口費(fèi)：在交房的時(shí)候交納的，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)，一般為2300-3300元之間；暖氣開(kāi)口費(fèi)：在交房的時(shí)候交納的，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)。其他的就沒(méi)有什么大項(xiàng)了，希望對(duì)你有幫助，望采納！

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• 問(wèn) 130平米房子裝修大概要多少錢(qián)？
  答

  首先得看你是在哪個(gè)城市，不同城市的人工和材料價(jià)格都所有不同，按照現(xiàn)在的裝修市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)做全包精裝房的話(huà)大概是一千一平左右的樣子，130平的房子做全包精裝的話(huà)是13-15萬(wàn)上下。

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• 問(wèn) 還有130平米的房子嗎
  答

  還有你要的戶(hù)型在售，具體的建議到售樓處了解，樓盤(pán)地址： 武侯區(qū)武侯大道順江段聚龍路路口。

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