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• 139****6893

  你應(yīng)該是自然人。把房屋出租給銀行，需要給銀行開具增值稅發(fā)票。你應(yīng)當(dāng)去稅務(wù)局申請代 開增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票），并繳納相應(yīng)稅款。
  需要繳納的稅款有：
  1，增值稅，征收率5%
  2，附加稅費，是以實際繳納的增值稅額為計稅依據(jù)征收的，包括：
  （1）城市建設(shè)維護稅，稅率7%、5%或者1%
  （2）教育費附加，費率3%
  （3）地方教育費附加，費率2%
  3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計稅依據(jù)，稅率12%
  4，印花稅，按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  5，個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據(jù)，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
  追問
  謝謝您的回復(fù) 我有點沒太算明白 能幫助我算下大約多少錢嗎？ 我的房租錢是一年30萬 有個大約數(shù)就行 再次感謝你了
  ？ 交稅大約是3萬多 還是10萬多呢 ？
  追答
  增值稅，300000÷(1+5%)×5%=14285.71
  附加稅費，按**高的算，14285.71×%=1714.29
  房產(chǎn)稅，300000÷(1+5%)×12%=34285.71
  印花稅很少
  個人所得稅：
  (300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29
  所以，總共加起來9萬元多吧

  查看全文↓ 2018-06-19 19:50:14
• 154****0159

  買的門面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費、辦證費、產(chǎn)權(quán)印花稅。
  
  契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  印花稅：是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
  
  交易費：是一個經(jīng)濟學(xué)概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:50:05
• 157****6730

  稅費標(biāo)準(zhǔn)：
  買　　方：
  一）登記費：80/套
  二）契　　稅：1.5%或3%
  說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。
  三）印 花 稅：5元
  四）手 續(xù) 費：3元/平米
  賣　方：
  一）個人所得稅：稅率為20％
  說明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％
  對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
  除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
  二）手續(xù)費：3元/平米
  三）營業(yè)稅：1、5.5%或差價5.5%

  查看全文↓ 2018-06-19 19:49:58
• 132****5178

  購買商品房需支付下列稅費：
  一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，
  二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
  需支付的有關(guān)費用有以下幾種：
  一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。
  三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。
  四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。
  五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。
  六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

  查看全文↓ 2018-06-19 19:49:44

相關(guān)問題

• 問 一手門面房需要交哪些稅？
  答

  目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?。詳情請進入以下鏈接了解：網(wǎng)頁鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點的個貸部門申請辦理。

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• 問 一手門面房要交什么稅
  答

  需要交的稅費如下：1、維修基金都要交的，內(nèi)銷外銷房不同算法不同，2%是內(nèi)銷房。就是以后小區(qū)公共設(shè)施比如水電壞了后就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬分之五。 3、契稅：根據(jù)房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

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• 問 出售一手門面房要交什么稅?買門面房要注意什么?
  答

  需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ??出售一手門面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友清楚嗎?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問大家，**附近的一手門面房出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  要交契稅以及印花稅，別的就沒有了，還有辦產(chǎn)證的幾百元錢。

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