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• 143****2327

  契稅是按照合同的房款總價進(jìn)行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照**終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認(rèn)90-140的。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:39:02
• 141****3732

  與契稅有關(guān)的是建筑面積，只要建筑面積達(dá)到90、144等，契稅就要按照不同的標(biāo)準(zhǔn)交

  查看全文↓ 2018-06-19 14:38:31
• 144****4636

  購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計(jì)算面積是按照產(chǎn)權(quán)面積來計(jì)算的，即建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:37:56

相關(guān)問題

• 問 供暖費(fèi)按建筑面積交嗎？
  答

  供暖費(fèi)，是供熱公司，按照業(yè)主的使用面積來收取的。

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• 問 建筑面積按原始面積嗎
  答

  原始面積就是畫在圖上范圍的面積。面積是按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的面積。計(jì)算建筑面積時，要選擇面積代碼。比如圖陽臺，設(shè)置的計(jì)算規(guī)則是計(jì)算一半，那么原始面積是全部面積，而面積就是按你設(shè)置的一半計(jì)算的建筑面積。 你自己測試一下看看。

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• 問 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算還是按建筑面積計(jì)算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分?jǐn)偞_切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分?jǐn)偸钦麠潣蔷C合計(jì)算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問 房子維修基金是按套內(nèi)面積交?還是按建筑面積交?
  答

  　　房屋維修基金的繳納是按照建筑面積來進(jìn)行繳納。通常情況下，按照購房款的2%-5.2%的比例向開發(fā)商進(jìn)行繳納，而開發(fā)商代為收取房屋維修基金之后，應(yīng)當(dāng)屬全體業(yè)主所有，并且不能計(jì)入住宅銷售收入?！　【S修基金通常是指房屋公用設(shè)施的專用基金以及房屋本體維修基金，只能用于物業(yè)公用部分設(shè)備的更新等項(xiàng)目，不能挪作他用，當(dāng)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，維修基金的余額也會隨之轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)所有人。在購買房屋時繳納維修基金也是業(yè)主的義務(wù)，也就意味著在房屋交房前就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金進(jìn)行繳納，業(yè)主不僅可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，同時也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納。而在使用維修基金時，需要業(yè)主對于維修項(xiàng)目進(jìn)行投票，從而確定分?jǐn)傎M(fèi)用的比例。

• 問 砌墻按建筑面積算嗎
  答

  地面面積除以每塊地磚面積，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板數(shù)量是周長除以磚的長度（600磚用600長的板，800磚用800長的板）加4或5，墻磚是周長乘以（層高-吊頂高）一般2.5米，再減去門的面積，窗戶不用減，因?yàn)橛袚p耗的。用墻面積除以墻磚面積，300*450是0.135平方?！　〉卮u輔料用量面積*鋪貼高度*0.25/0.04=水泥（袋）　　面積*鋪貼高度*0.75=沙子用量（方）　　墻磚輔料用量面積*鋪貼高度*0.33/0.04=水泥（袋）　　面積*鋪貼高度*0.66=沙子用量（方）　　地磚用干鋪，墻磚用濕鋪，衛(wèi)生間過門石一定要用濕鋪（防水用）　　貼地磚的水泥要好一點(diǎn)的，貼墻磚的水泥要次一點(diǎn)的（因?yàn)楹玫哪烫烊菀装褖Υu拉裂）

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