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• 135****1264

  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：
  
  (一)購房合同無效
  根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：
  
  1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)
  主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
  
  2、開發(fā)商存在欺詐情形
  雖然時(shí)有購房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購房者對(duì)開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。
  
  (二)套型誤差導(dǎo)致退房
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購房人可以退房。
  
  (三)面積誤差導(dǎo)致退房
  即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:13:05
• 152****3589

  違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：
  1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；
  2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:11:19
• 142****1690

  如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價(jià)格、戶型、具體位置？可以考慮從合同無效的角度退房，因?yàn)榉课輿]有支付**款就簽訂買賣合同，開發(fā)商肯定違反了一些管理性的規(guī)定，而合同無效應(yīng)適用效力性的規(guī)定，到法院請(qǐng)求確認(rèn)合同無效勝訴的可能性不大，建議舉報(bào)開發(fā)商，其違規(guī)售房，通過相關(guān)職能部門的管理達(dá)到解除合同的結(jié)果。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 14:11:02

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• 問 購房合同已簽?zāi)芡朔繂幔咳绻荒芡嗽趺崔k？
  答

  可以是可以的，不過需要繳納違約金，具體看簽訂合同上的規(guī)定?！　∵`約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)：1、如果你是購買的一手房，直接帶好購房合同去售樓處辦理即可；2、如果購買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房合同已簽，我能退房嗎？
  答

  退什么啊 送給我也是個(gè)人情 啊 ，我會(huì)記得你的 呵呵

  全部6個(gè)回答>
• 問 已簽購房合同怎么退房
  答

  需要根據(jù)你們的合同約定來確定，不能一概而論。違約金過高的，你可以向法院起訴請(qǐng)求適當(dāng)降低。以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納。

  全部4個(gè)回答>
• 問 未簽購房合同能退房嗎？
  答

  可以啊，你可以跟開發(fā)商溝通，沒簽字，就還有的談

  全部3個(gè)回答>
• 問 合同網(wǎng)簽后還能退房嗎？簽了購房合同合同后還能 退房嗎？
  答

  這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計(jì)算的，乘以一個(gè)百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。

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