已有3個回答

• 134****7110

  地下室、半地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:27:29
• 131****3171

  地下室是計算建筑面積的，前提是它的高度大于2.2米。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:26:37
• 158****6451

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:26:20

相關問題

• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

  全部5個回答>
• 問 地下室建筑面積怎么計算
  答

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。建筑面積還包括：建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積＝使用面積＋輔助面建筑面積＋結(jié)構(gòu)面積＝結(jié)構(gòu)面積＋輔助面積＋套內(nèi)使用面積（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。依據(jù)不同的使用目的建筑面積可分為以下幾類：1、依據(jù)對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：總的建筑面積＝地上建筑面積＋地下建筑面積2、依據(jù)是否產(chǎn)生經(jīng)濟效益劃分：可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）3、按建筑物內(nèi)使用功能不同劃分：住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。4、按成套房屋建筑面積構(gòu)成劃分：成套房屋的建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有公用建筑面積

  全部3個回答>
• 問 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內(nèi)面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

  全部4個回答>
• 問 地下室的建筑面積怎么計算
  答

  算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。建筑面積還包括：建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積＝使用面積＋輔助面建筑面積＋結(jié)構(gòu)面積＝結(jié)構(gòu)面積＋輔助面積＋套內(nèi)使用面積（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。依據(jù)不同的使用目的建筑面積可分為以下幾類：1、依據(jù)對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：總的建筑面積＝地上建筑面積＋地下建筑面積2、依據(jù)是否產(chǎn)生經(jīng)濟效益劃分：可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）3、按建筑物內(nèi)使用功能不同劃分：住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。4、按成套房屋建筑面積構(gòu)成劃分：成套房屋的建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有公用建筑面積

  全部3個回答>
• 問 ??建筑面積包括地下室嗎？
  答

  應該包括。規(guī)范一些應該叫總建筑面積，包括地上建筑面積和地下室建筑面積。如果地下室上是群體建筑，則某個單體的建筑的建筑面積應該不包括地下室。還有個概念叫計容面積，通常指地上部分，地下室大多情況不計容，或打折計容。

  全部5個回答>