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• 144****8161

  除了簽訂《商品房預(yù)售合同》，還需要將該合同拿到房管部門進(jìn)行登記備案，完?duì)顩r相關(guān)稅費(fèi)，**終取得加蓋有房管部門登記確認(rèn)章的合同或證明才算放心。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:40:09
• 136****1903

  購(gòu)買期房一般會(huì)簽訂一份商品房預(yù)售合同，房地產(chǎn)開發(fā)商取得了預(yù)售資格后，可以將尚未修建好的期房進(jìn)行出售，此時(shí)簽訂的是一份商品房預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:40:00
• 146****4596

  就是簽訂一個(gè)期房購(gòu)買合同就可以了，里面要約定付款時(shí)間、金額和交房時(shí)間、條件等。付款根據(jù)該合同付款，對(duì)方需要出具收款憑證的。你只要身份證就可以購(gòu)房，如果需要其他的，需要對(duì)方提供有關(guān)文件依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:39:43
• 132****8733

  期房：商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同 一般拿這個(gè)合同去房管局備案等， 都是購(gòu)房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局測(cè)繪科是會(huì)重新測(cè)量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，按測(cè)繪面積（一般正負(fù)3%的偏差，大了你補(bǔ)錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補(bǔ)償你）給你辦房產(chǎn)證（也就是所謂的房本）

  查看全文↓ 2018-06-19 09:39:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買新房時(shí)簽訂現(xiàn)售合同有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  （1）購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。（2）合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。（3）房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。（4）其他條款如付款方式、辦證義務(wù)等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。（5）違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：①簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；②購(gòu)房者不按期付款；③開發(fā)商不按期交房；④面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；⑤房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；⑥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理等。

• 問(wèn) ??付**時(shí)候會(huì)簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  所謂的**，是指按照明確的總價(jià)計(jì)算的嗎？如果在合同中明確了總價(jià)，并且支付了**，那么，開發(fā)商再按之后的市場(chǎng)價(jià)簽正式合同，肯定是不合法的。問(wèn)題是，我估計(jì)你們之前所簽合同是不正規(guī)的，你所說(shuō)的**也不是按照總價(jià)來(lái)計(jì)算的，大概也就是意向金吧？如果只是意向金，那么，開發(fā)商有權(quán)利那么做。人家只是受到道德上的譴責(zé)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是商品房現(xiàn)售?
  答

  就是現(xiàn)房銷售啦。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）公證？
  答

  是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程 序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

• 問(wèn) 西安商品房現(xiàn)售應(yīng)該符合哪些條件？
  答

  （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵?quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經(jīng)落實(shí)；　?。┕┧⒐╇?、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；　　（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

  全部2個(gè)回答>