已有3個(gè)回答

• 133****8174

  不應(yīng)該扣除預(yù)留洞口的。**好看一下定額中建筑面積計(jì)算規(guī)則。

  查看全文↓ 2018-06-18 18:14:01
• 135****5463

  平面洞口的要求: 平面面積大于0.3平方米的.不計(jì)面積

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:30
• 134****0075

  砌磚時(shí) 不扣除每個(gè)面積在0.3m2以?xún)?nèi)的孔洞
  附墻煙囪、附墻通風(fēng)道、垃圾道，按其外形體積計(jì)算，并入所依附的墻身體積內(nèi)，不扣除每一孔洞的體積，但孔洞內(nèi)的抹灰工料亦不增加。如每一孔洞橫斷面面積超過(guò)0.15m2時(shí)，應(yīng)扣除孔洞所占體積，孔洞內(nèi)抹灰應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積電梯洞口要扣除嗎
  答

  根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則中現(xiàn)澆混凝土工程量計(jì)算規(guī)則：現(xiàn)澆混凝土工程量計(jì)算規(guī)則 混凝上工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建筑面積包括公攤面積嗎？建筑面積、公攤面積、套內(nèi)建筑面積是什么?
  答

  套型建筑面積=套型使用面積（就是內(nèi)墻尺寸，算出來(lái)的面積。）除以使用面積系數(shù)，所以套型建筑面積=套型使用面積+墻體管道等結(jié)構(gòu)面積+公攤面積+陽(yáng)臺(tái)面積

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積含公攤面積嗎? 建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  企業(yè)logo我愛(ài)我家所謂公攤面積，顧名思義，就是各住戶(hù)共同分?jǐn)偟墓灿械慕ㄖ娣e，每個(gè)購(gòu)房者也都有所耳聞，但是，如果細(xì)化到分?jǐn)傇瓌t，面積計(jì)算上，很多時(shí)候就說(shuō)不出所以然了，今天我們就來(lái)看一看公攤面積是怎么劃分的吧。1.公攤面積包括哪些？公攤面積主要包括：各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；還有各套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。2.公攤面積分?jǐn)傇瓌t是什么？約束開(kāi)發(fā)商的有關(guān)商品房銷(xiāo)售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》一般來(lái)說(shuō)，分?jǐn)傇瓌t如下：①商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);②為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?③公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。3.公攤計(jì)算如何計(jì)算？多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。?分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。② 各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。4.哪些不屬于公攤面積？非公攤面積包括：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。5.交易時(shí)應(yīng)該注意哪些有關(guān)公攤面積的事項(xiàng)？為了避免出現(xiàn)因公攤面積而來(lái)的糾紛，交易時(shí)應(yīng)當(dāng)索取公攤數(shù)據(jù)，包括各部分具體項(xiàng)目，這樣可以通過(guò)數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益；還可以查閱有關(guān)資料，包括房產(chǎn)的相關(guān)文件等，然后就是在購(gòu)房合同中約定公攤面積，約定得越詳細(xì)越好，一旦發(fā)生糾紛，就可以以合同約定來(lái)保障自己的利益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積含公攤面積嗎?建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。房產(chǎn)面積，具體說(shuō)包括幾個(gè)概念，如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積（或分?jǐn)偯娣e）、使用面積、計(jì)租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說(shuō)的商品房的建筑面積，其實(shí)是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)嗎？電梯算建筑面積嗎？
  答

  從建筑規(guī)范角度陽(yáng)臺(tái)面積是計(jì)算一半,從發(fā)證也就是銷(xiāo)售面積來(lái)說(shuō)是陽(yáng)臺(tái)封閉計(jì)算全面積,不封閉計(jì)算半面積。這國(guó)家都有明確規(guī)定的。

  全部3個(gè)回答>