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• 137****9926

  1、物業(yè)公司要求收取的任何費用，都應(yīng)該有明碼標價，物業(yè)服務(wù)合同中也應(yīng)該有具體約定，收電梯費是否合理是看合同有否約定，收你兩倍肯定不合理也不合法。
  2、你改變住宅用途，當辦公用途肯定不符合法規(guī)規(guī)定，也不符合業(yè)主公約約定，其他人給你詳細答復(fù)就不細說了。
  3、給你2個選擇：一是合理的費用按時交，不合理的費用絕對不交，可能的后果是物業(yè)公司會報警處理，然后警察叔叔肯定不會支持你，至少在我們這里就是這樣，群居的、辦公司的，有人投訴派出所就會處理的，但肯定不會讓你多交電梯費，房子呢也就甭想再租了。二、花錢消災(zāi)，只要物業(yè)公司或者鄰居不投訴不報官應(yīng)該沒人管你，跟鄰居搞好關(guān)系，跟物業(yè)搞好關(guān)系就OK，起爭執(zhí)起糾紛肯定你倒霉。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:41
• 137****7600

  像物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費等等費用，這些都沒有規(guī)定由誰繳納，在于協(xié)商。如果簽合同時提到這些問題，就按合同辦。如果沒簽到合同里，那么誰使用誰負擔費用。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:28
• 152****7657

  這就涉及到一個取證的問題了。如果該物業(yè)范圍內(nèi)其他業(yè)主都得到物業(yè)的口頭承諾，那么有了這個公知性原則，則可不承擔電梯費。而如果只有你或是極少個別人得到過物業(yè)的承諾，但是合同中并沒有詳細說明，那這個電梯費還是應(yīng)該由物業(yè)使用人承擔。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:09
• 157****2577

  使用費維修費當然是坐電梯的人承擔
  如果電梯更新那就是業(yè)主承擔

  查看全文↓ 2018-06-16 21:30:01

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• 問 租房子中介費一般收多少？
  答

  房屋中介費是指租戶在租房的時候通過中介機構(gòu)提供的服務(wù)而達到自己的訴求所產(chǎn)生的一些合理的費用。那么在租房過程中產(chǎn)生的中介費由哪方來承擔呢？通常是由求租方來付這個費用。當然各個地方也不一樣，例如在北京一般是分為月付，季付，半年付或者年付，這樣中介費通常為一個月的租金由租戶來支付。上海的話通常就是房東和租客各按照月租金的30%~35%來交給中介機構(gòu)。國內(nèi)其他地方也有自己的收取中介費的方式，也有自己的標準，當然不能太離譜。

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• 問 一般二手房中介費誰來承擔？一般是買房承擔還是賣方承擔?
  答

  關(guān)于二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??大家一般去哪里可以租房子？
  答

  我租房都是在優(yōu)適快家上找的，他家是房東和租客直簽合同，不收中介費和管理費，還能免費幫租客裝修，他家的裝修我也很喜歡，很滿意

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• 問 租房子一般押金收多少?。?/a>
  答

  押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過三個月房租)的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。所以房屋租賃中的押金屬于雙方合意作出的約定。

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• 問 ??一般二手房中介費誰來承擔？是買房承擔還是賣方承擔?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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