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• 144****0732

  你在哪個(gè)城市？今年大多數(shù)地級市都開通了商品房買賣合同網(wǎng)上及時(shí)備案系統(tǒng)。開發(fā)商都必須在網(wǎng)上下載和打印商品房買賣合同，不管多少份，雙方簽字后共同點(diǎn)擊一下就實(shí)現(xiàn)了合同備案。不存在開發(fā)商一塊拿房產(chǎn)局備案的問題，避免了開發(fā)商在這段過程在的作弊可能。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:28:05
• 154****2135

  根據(jù)新規(guī)則，是可以的

  查看全文↓ 2018-06-16 17:27:53
• 133****6890

  你好，這是可以的。請放心

  查看全文↓ 2018-06-16 17:27:20

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以拿走簽訂嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 ??購房合同可以代簽嗎?怎樣簽訂購房合同?
  答

  不要緊的,合同第一頁有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對也會要你在合同上補(bǔ)上簽字的. 反正搞來搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的..!

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• 問 請問簽訂了購房合同后還可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  正常時(shí)一個(gè)月左右。具體看你是什么時(shí)候買的房。網(wǎng)簽時(shí)一批一批辦的，假如你是靠后簽的預(yù)售合同。你等的時(shí)間就會短點(diǎn)。假如你是一開始簽的預(yù)售合同，等的時(shí)間會稍長點(diǎn)。正常是一個(gè)月左右。售樓部會聯(lián)系你的。

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• 問 簽訂購房合同可以更名嗎？
  答

  這要有個(gè)前提，其他的當(dāng)事人必須符合相應(yīng)的權(quán)利能力、行為能力。在這個(gè)前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以轉(zhuǎn)讓的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在對方名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（銷售）了。需要承擔(dān)所有的稅費(fèi)。

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• 問 購房合同簽訂前可以修改嗎?
  答

  首先之前簽訂的合同在簽訂新合同時(shí)作廢，其次如果你要再補(bǔ)交房款要看你的購房合同是否已經(jīng)備案，如果備案就比較麻煩，如果沒備案重新簽一份合同就行了

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