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• 158****9212

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積
  在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積
  露臺不計算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-15 20:50:56
• 133****6002

  陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的,根本就沒有這樣的規(guī)定?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范GB/T50353-2005》第3.0.18條:建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應(yīng)該是陽臺外挑尺寸,而且是挑板(懸臂板)的。如果開發(fā)商說不算面積,那你就得到實(shí)惠了。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:50:32
• 142****9665

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:50:12
• 146****2794

  如果是封閉陽臺（就是只有欄桿或護(hù)欄的那種）的話是按全面積半封閉的是按一半面積算。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:50:06

相關(guān)問題

• 問 有誰知道陽臺怎樣算建筑面積？
  答

  不管是外陽臺（凸）還是內(nèi)陽臺（凹）建筑面積都算它實(shí)際面積的一半。

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• 問 ??買房子的陽臺算面積嗎？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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• 問 ??知道的跟我說下買房子陽臺算面積嗎？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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• 問 ??有誰知道買房子按揭利息怎么算
  答

  一般比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少，按以上的是題意：該房屋的總價為10000＊100＝100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％（利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式其月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。2、等額本金法：計算公式其月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427．08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

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• 問 ??陽臺的面積是不是贈送面積？買房子陽臺算面積嗎？
  答

  現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

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