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• 133****9183

  現(xiàn)在還不行，要等到房產(chǎn)證出來之后，用房產(chǎn)證到銀行作抵押貸款，和銀行簽訂貸款合同，但是這樣的利率比較高（消費貸款）。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:49
• 132****9953

  2種方法
  1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
  2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:38
• 149****0167

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:20:15
• 154****8017

  可以貸款，
  但是必須在改成你的名字之后，
  然后，以你的名字簽定新合同，直接向銀行申請貸款
  貸款后，開發(fā)商再把貸款款項退給原房主
  這種操作也比較常見，前提是開發(fā)商必須全程配合。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:19:54

相關(guān)問題

• 問 請問哪家銀行拿購房合同能貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在基本每家銀行都有這個業(yè)務(wù)，建議你找三家行比較一下，哪家優(yōu)惠就在哪家貸款。

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• 問 請問拿按揭購房合同可以貸款嗎？
  答

  1去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處去領(lǐng)張表格，2拿著表格回單位蓋章3拿著購房合同和買房收據(jù)（房管局開據(jù)的），身份證，單身或者結(jié)婚證，戶口本，的原件與2份復(fù)印件再去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處4辦理取款業(yè)務(wù)即可~~~受理期限為10天內(nèi)提錢~

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• 問 ??我想問下拿購房合同能貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因: 1。你買的是一手樓,房產(chǎn)證還未辦出; 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答: 1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止; 2。如果是正在貸款,光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。 另,如果你是買了一手樓,房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話,由于你房產(chǎn)證沒有出來,需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會接受。以上就是拿購房合同可以去銀行貸款嗎的回答望采納

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• 問 拿購房合同能貸款嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 請問購房合同能貸款嗎
  答

  可以的，沒有房產(chǎn)證的個別銀行可以用購房合同貸款，這樣的購房合同必須以現(xiàn)房，期房是不行的。具體貸款流程及準(zhǔn)備資料：個人貸款申請條件 1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保； 5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； 6. 在開立個人結(jié)算賬戶； 7. 銀行規(guī)定的其他條件。 貸款金額 貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應(yīng)提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料： 1. 有效身份證件； 2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3. 婚姻狀況證明； 4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進(jìn)行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等； 6. 貸款用途使用計劃或聲明； 7. 銀行要求提供的其他資料。

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