已有4個(gè)回答

• 138****8885

  理論上是可以的，只要開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開(kāi)發(fā)商出具撤銷(xiāo)合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開(kāi)發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過(guò)稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:09:29
• 156****0417

  您好，我是房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)編輯，按理說(shuō)，合同簽了以后，是不可以再更改了。就像你在超市買(mǎi)東西一樣，付了錢(qián)了，是不能再換了。但是你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但是流程很麻煩，你肯定是要先退房，然后再買(mǎi)，看看開(kāi)發(fā)商同意不同意吧

  查看全文↓ 2018-06-15 16:09:19
• 135****5525

  理論上是可以的，只要開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開(kāi)發(fā)商出具撤銷(xiāo)合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開(kāi)發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過(guò)稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:09:05
• 148****5483

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購(gòu)預(yù)約書(shū)是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任歸屬。
  　　簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
  　　而“訂金”，目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
  　　因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:08:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同如何換房？
  答

  收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商合同中約定的不一樣,開(kāi)發(fā)商自己自做主張對(duì)您買(mǎi)的房屋做了修改,而且開(kāi)發(fā)商事先沒(méi)有告知您這是他違約在先,一切后果應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。您也可以不要這房子退掉房子要求開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償您的損失,將開(kāi)發(fā)商告上法庭,用法律的武器來(lái)保護(hù)自己。您也可以換房子,至于價(jià)格上調(diào)等問(wèn)題與您無(wú)關(guān),至少開(kāi)發(fā)商還要按照以上的價(jià)格來(lái)給您換房,如果沒(méi)有您滿意的位置,您還可以要求開(kāi)發(fā)商給您適當(dāng)?shù)慕祪r(jià),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商理虧在先。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換房嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  正常情況下，這是不可以的，因?yàn)楹贤邆浞尚?yīng)，規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果想更換，需要與開(kāi)發(fā)商溝通，若不成功，就無(wú)法更改了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了購(gòu)房合同如何換房
  答

  這個(gè)可以協(xié)商。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同簽了能享受新政嗎？
  答

  關(guān)于減免契稅的時(shí)間界定，現(xiàn)在各地還沒(méi)有明細(xì)的政策出臺(tái)的，詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒(méi)備案的話，那跟買(mǎi)方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關(guān)于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí)還能換房嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買(mǎi)方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>