已有4個(gè)回答

• 157****3219

  這要看你們當(dāng)初如何簽訂的合同。違約責(zé)任咋個(gè)寫的。可以按照合同執(zhí)行。如果賣主不追究責(zé)任。那么你可以和中介協(xié)商。關(guān)鍵是你給中介公司打了欠條。這一點(diǎn)有點(diǎn)卡人。協(xié)商吧！祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-06-14 20:43:28
• 151****5230

  呵呵，不要被黑心中介給訛了！中介只會以賣方名義沒收定金，其他錢就不要管他了，我從事二手房有些年頭了，沒見過那家正規(guī)公司會起訴客戶的，放心好了，就算打官司你也不會輸?shù)?，因?yàn)槿絽f(xié)議（中介叫居間協(xié)議或者三邊協(xié)議）是不受法律承認(rèn)的，法律只承認(rèn)正式的購房合同，這個(gè)干中介的都知道，他們在嚇唬你的！
  也是常用伎倆，反正又不用花錢的！

  查看全文↓ 2018-06-14 20:43:01
• 147****3570

  如果約定提供了洽談機(jī)會，就算完成，是應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)的。如果約定交易成功支付，則可以主張返還。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 20:42:31
• 156****7239

  需要付，簽了合同不買了，屬于違約了。
  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:42:19

相關(guān)問題

• 問 簽了購房合同放棄要付中介費(fèi)嗎？大家知道答案嗎？
  答

  首先，合同成立是居間報(bào)酬支付的法定條件。合同法第424條規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！钡?26條規(guī)定:“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。”由上述規(guī)定可知，居間人的義務(wù)僅限于報(bào)告訂約機(jī)會或提供訂約媒介服務(wù)、促成合同成立，居間人促成合同成立后即視為已完成居間義務(wù)，可收取居間報(bào)酬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我需要付中介費(fèi)嗎
  答

  你好,如果已經(jīng)簽訂了合約,那么則需按照合約辦理,如果你不買,則屬于您違約,則需向房主及中介賠償違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未簽訂網(wǎng)簽合同還要付中介費(fèi)嗎
  答

  簽了合同交易未成功，需要付中介費(fèi)，至少要付50％以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??未簽訂網(wǎng)簽合同還要付中介費(fèi)嗎？
  答

  這要看你們的中介合同怎么約定的。如果約定支付，就需要支付。但如果沒有介紹成功，那就不需要支付

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房簽合同要給中介什么錢?簽了二手房購買合同，我不買了，要付中介費(fèi)嗎
  答

  通過中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）盡量選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，更有保障。如能注意以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。

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